Predaj domu 7+1 • 171 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Exkluzívny rodinný dom (KfW40plus) s 7 izbami, wellness zónou, high-end technikou a skvelým napojením na Mníchov – Váš nový vysnívaný domov v tichej, rodinne-priateľskej lokalite

Opis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom domove! Tento mimoriadny rodinný dom spája moderný životný komfort, inovatívnu techniku a udržateľnú výstavbu na najvyššej úrovni. Dom postavený v roku 2021 sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej štvrti, v druhej rade – ďaleko od hluku cestnej premávky, obklopený udržiavanými záhradami a príjemnými susedmi. Tu si vychutnáte súkromie, bezpečnosť a harmonické spolunažívanie.

S priestrannou obytnou plochou približne 205 m², rozloženou do 7 svetlých izieb, ponúka tento dom dostatok priestoru pre rodiny s deťmi, prácu z domu či hostí. Pozemok s rozlohou 417 m² poskytuje priestor pre hry, oddych a rozvoj vo vlastnej záhrade.

(ďalšie fotografie budú predstavené v priebehu nasledujúceho týždňa)

Lokalita domu je ideálna pre rodiny:

- Pešo len 3 minúty chôdze k najbližšiemu materskému záhradku – krátke trasy a viac času pre rodinu!

- Školy, ihriská, možnosti nákupov a lekári sú ľahko dostupní.

- Susedia sú priateľskí, ochotní a prevažne rodinoví.

- Vďaka polohe v druhej rade si vychutnáte absolútny pokoj a súkromie.

- Centrum Mníchova dosiahnete asi za 30 minút – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť mestský život s bývaním v zelene.

Rozloženie priestorov:

Dom zaujme premysleným a priestranným rozložením jednotlivých miestností.

V prízemí vás privíta otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady, luxusná kuchyňa, izba pre hostí/kancelária a samostatná toaleta pre hostí.

Otvorná schodisko s dreveným schodiskom vás vedie do poschodia, ktoré vás ohromí impozantnou výškou miestností až 4 metre. Tu nájdete spálňu pre rodičov, dve detské izby a veľkú rodinnú kúpeľňu.

V obytnom suteréne sa nachádza exkluzívna wellness zóna so saunou a vírivkou, hobby miestnosť, technická miestnosť a dodatočný priestor na uskladnenie.

- KfW40plus technológia výstavby:

Najvyššia energetická efektívnosť vďaka najmodernejšiemu izolovaniu, trojskleným oknám a premyslenému energetickému konceptu – využívajte trvalo nízke prevádzkové náklady a udržateľný životný štýl.

- Drevená konštrukcia od KAMPA:

Ekologická, trvácna a vysoko kvalitná – pre zdravé vnútorné prostredie a pohodlný pocit z bývania.

- Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom (12 kW):

Vyrábajte si vlastnú elektrinu, uložte prebytočnú energiu a zbavte sa závislosti na rastúcich cenách energií.

- SMART HOME ovládanie:

Ovládajte osvetlenie, kúrenie a multimédiá pohodlne cez aplikáciu alebo hlasové príkazy.

- Wellness zóna v suteréne:

Oddýchnite si po náročnom dni v súkromnej saune alebo si doprajte kúpeľ vo vírivke. Váš osobný spa priestor.

- High-End domáci kinový systém:

Zažite filmy a hudbu na najvyššej úrovni s LED projektorom, veľkoformátovým plátnom a 7.1 AV prijímačom – pravý pocit kina priamo vo vašom obývacom priestore.

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa v hodnote ponad 50 000 €:

Varovanie sa stáva zážitkom! Otvorená kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi, kvalitnými materiálmi a priestrannými pracovnými doskami – ideálna pre gurmánov a záhodníkov.

- Drevený krb (6 kW):

Pre príjemné teplo a útulnú atmosféru v chladných dňoch. Vychutnajte si praskanie ohňa v otvorenom obývacom priestore.

- Kovové žalúzie:

Zabezpečujú optimálne slnečné a súkromné zastránenie a zároveň zvyšujú ochranu proti vlámaniu.

- Zálievacia nádrž na dažďovú vodu (8 000 l):

Využite zbranú dažďovú vodu na závlahu záhrady.

- Zmäkčovač vody:

Chráni vaše inštalácie a zabezpečuje mäkkú vodu v celom dome.

- Otvorené schodisko so štýlovým dreveným schodiskom:

Otvorené schodisko s vysoko kvalitným dreveným schodiskom vytvára priestranný pocit z miestnosti.

- Poschodie s impozantnou výškou miestností:

Na poschodí vás čaká výnimočná výška miestností až 4 metre – pre jedinečný pocit z bývania a svetlé, vzdušné priestory.

Dom je vo veľmi dobrom stave a môže byť po dohode okamžite prevzatý. Vysokokvalitné vybavenie, energeticky efektívna výstavba a exkluzívna lokalita robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Tu nájdete domov, ktorý nepozná kompromisy a vašej rodine ponúkne maximálnu kvalitu života.

Dôležitá poznámka:

Dopyty od maklérov nie sú žiadané a budú vymazané bez odpovede.