Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Die náročná architektúra nových víl predstavuje jasnosť a eleganciu a tvorí úspešný most medzi minulosťou a súčasnosťou. Krásny súbor budov odovzdáva typický šarm Untermenzingu a vďaka idylickej polohe je skutočným bývacím klenotom. Harmonicky začlenené do tejto obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrte vzniká nová mestská vila, ktorej klasická architektúra poskytuje priestor pre moderné obytné sny. Návrh domov na Grandauerstraße sleduje veľšajátkovskú typológiu víly a prenáša klasicistické štýlové prvky vynikajúcich architektov minulosti, ako sú Palladio, Schinkel a Persius, do súčasnosti. Samostatne stojaci objem, symetrická a vyvážená kubatúra, ako aj tradičné prvky stavebného umenia – napríklad atiky a gesimsy – predstavujú štýlovú poctu architektonickej histórii, pričom v novostavbe dochádza k ich citlivej ďalšej interpretácii. Aj pozemok, ktorý je zjavnou súčasťou veľkorysej zelenej plochy, zohráva v plánovaní osobitnú úlohu. Vysoké stromy v pozadí rámcujú budovu a jej klasické prevedenie, čím definujú reprezentatívny vzhľad vily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí v mestskej časti München-Untermenzing, jednej z vyhľadávaných západných mestských štvrtí hlavného mesta. Untermenzing sa vyznačuje príjemnou kombináciou mestských služieb a bývania v tesnom kontakte s prírodou.

Grandauerstraße je situovaná v dopravne upokojenej oblasti, kde dominuje výstavba rodinných domov a menších viacerobytových budov. Okolie ponúka vysokú kvalitu bývania, ktorú charakterizuje množstvo zelene, upravené záhrady a príjemné susedstvo.

Dopravné napojenie:

Verejná doprava je veľmi dobre zajištená. Stanica S-Bahn Untermenzing (S2) je vzdialená len pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova. Autom sa rýchlo dostanete na Stredný okruh aj na diaľnice A8 a A99.

Infraštruktúra:

Všetky zariadenia dennej potreby – supermarkety, pekárne, lekárne či ordinácie – sú v bezprostrednej blízkosti. Rodiny profitujú aj z dobrej ponuky materských škôl, škôl a rekreačných zariadení.

Voľný čas a oddych:

Blízkosť rieky Würm, početné zelené plochy a prechádzkové cesty poskytujú vysokú hodnotu pre voľný čas a vyzývajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Zároveň sú rýchlo dostupné aj väčšie rekreačné oblasti, napríklad Nymphenburger Schlosspark.

Záver:

Lokalita spája pokojné bývanie v prírodnom prostredí s vynikajúcim napojením do centra a komplexnou infraštruktúrou – ideálne pre rodiny, páry či každého, kto túži bývať blízko mesta, ale zároveň v uvoľnenej atmosfére.

Špecifiká nehnuteľnosti:

Mestské domy z objektu dokončeného v roku 2022 v Münchene Untermenzing sa vyznačujú architektonickým dizajnom, ktorý preberá typologiu typických mníchovských víl a interpretuje ju súčasným spôsobom. Domy boli postavené v zdravej masívnej konštrukcii zo dreva, čo nielen zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a príjemné vnútorné prostredie, ale tiež podčiarkuje dlhú životnosť a hodnotovú stabilitu stavieb. Pre interiérovú úpravu boli použité vysoko kvalitné materiály a kupujúci sa môžu tešiť z GESSI zapustených armatúr v čiernej farbe a z JOSKO plast/hliníkových okien. Prízemia sú vybavené raffstore, ktoré prispievajú k útulným večerom, zatiaľ čo horné poschodia disponujú systémom ZIP Screen. Každý z domov má minimálne štyri spálne, vrátane priestrannej hlavnej spálne. Ďalšie tri spálne ponúkajú dostatočný priestor pre detské izby, kanceláriu či iné potreby obyvateľov. Výnimočným prvkom je, že každé poschodie disponuje vlastnou kúpeľňou/toaletou, čo poskytuje obyvateľom i hosťom komfortný priestor na oddych.