Predaj domu 7+1 • 222 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Pozrite a buďte ohromení:

Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysosť osvetlených priestorov a slnečná záhrada tejto dvojdomu, a to vás úplne presvedčí!

Nachádza sa v pokojnej, ustálenej obytné štvrti na juhu Starnbergu, kde už sa nečakajú žiadne zmeny v okolitej výstavbe.

A hoci je to len pár minút pešo od jazera Starnberg, obytná štvrť je dostupná výlučne cez obytelskú cestu bez priejazdu.

Dom – bez nutnosti naliehavej modernizácie – vám ponúka veľkorysú dispozíciu, niekoľko kúpeľní a flexibilné využitie s veľkým potenciálom zmien, čím sú ideálne predpoklady pre rodiny, páry alebo pre veľkorysý bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obytná plocha približne 222 m² sa delí na cca 159 m² obytného priestoru v prízemí a podkroví a 63 m² v priestoroch suterénu. Okrem toho prichádza približne ďalších 60 m² využiteľnej plochy.

Viac detailov?

Svetlý obývací priestor s priamym vstupom na veľkorysú terasu a do starostlivo upravenej záhrady tvorí srdce domu. Veľké okenné plochy vytvárajú príjemné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Samostatná otvorená jedáleň – taktiež s prístupom na terasu – dopĺňa dispozíciu a umožňuje tak otvorený aj uzavretý koncept bývania.

Za ňou nasleduje veľká hlavná spálňa s prezliečkovňou a vlastnou kúpeľňou.

V podkroví sa nachádza okrem detskej izby aj veľkorysá galéria s približne 20 m² – ideálna ako pracovný priestor alebo prípadne ako oddeliteľná ďalšia izba s atraktívnym výhľadom na jazero.

Skutočnou pridanou hodnotou je dodatočný obytný priestor v suteréne, ktorý rozširuje dom o 63 m² všestranne využiteľnej plochy, nakoľko tu nájdete ďalšie dve svetlé spálne s veľkými oknami do záhrady, každá s vlastnou kúpeľňou, ideálne ako:

• Priestor pre hostí alebo pre au pair,

• útočisko pre staršie deti,

• domáca kancelária alebo samostatný obytný priestor.

Táto dispozícia vám poskytuje mimoriadnu flexibilitu a robí dom aj dlhodobo všestranne využiteľným.

Na prvý pohľad:

• Obytná plocha cca 159 m²,

• Suterénne priestory cca 63 m²,

• Celková obytná plocha: cca 222 m²,

• Hlavná spálňa s prezliečkovňou a kúpeľňou en suite,

• Detská izba v podkroví s vlastnou kúpeľňou s denným svetlom,

• Galéria v podkroví s približne 20 m² a výhľadom na jazero (voliteľne ako ďalšia izba),

• Veľkorysý obývací priestor,

• Otvorená jedáleň,

• 2 dodatočné spálne s vlastnými kúpeľňami v suteréne,

• 4 kúpeľne:

- Master kúpeľňa en suite v prízemí (denné svetlo, sprcha),

- Kúpeľňa en suite v podkroví (denné svetlo, sprcha),

- 2 kúpeľne v suteréne (sprcha resp. vaňa),

• Hosťovská toaleta,

• Podlahové kúrenie v prízemí,

• Plynové centrálné kúrenie,

• Protilapkavá úprava vody,

• 2 markízy,

• Záhradný domček.

Ustálená záhrada s vysokou mierou súkromia a čiastočne krytá juhozápadná terasa vytvárajú jedinečnú kvalitu pobytu. Veľkorysé sedenie a markíza umožňujú optimálne využitie počas celého dňa.

Ďalšie vybavenie:

- 1 garáž (ďalšia je možné zakúpiť zvlášť),

- 4 pivnice (skladovacie miestnosti v suteréne).

Dom sa nachádza v veľmi udržiavanom a priebežne udržiavanom stave. Nasťahovanie je preto možné bez väčších úprav takmer okamžite.

Zároveň však premyslené rozdelenie s viacerými kúpeľňami a samostatnými priestormi ponúka všetky možnosti, ako postupne a pohodlne realizovať individuálne modernizácie počas pokračujúceho využívania!

Ešte viac detailov, viac obrázkov, termín na prehliadku?

Veľmi radi, stačí nás kontaktovať, tešíme sa.

Ustálené obytné prostredie s dopravne upokojenou prívozovou cestou v Starnbergu – okrem iného, bezprostredná blízkosť k jazeru Starnberg a dobré spojenie smerom na Mníchov (s regionálnym vlakom približne 20 minút do mníchovského hlavného nádražia) robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.