Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkySteinmetzstr. 45a Berlin Schöneberg Berlin 10783

Na predaj je voľný vlastnícky byt s 2 izbami v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Berlíne-Schöneberg. Byt ponúka 48,34 m² obytnej plochy podľa predložených dokumentov a zaujme dobre využiteľným dispozíciou, svetlými izbami a pekným výhľadom do zelene.

Obývacia izba má okná do podlahy s francúzskym balkónom, čím je mimoriadne svetlá a vzdušná. Kúpeľňa a kuchyňa sú funkčné a udržiavané; kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou a existujúca vstavaná kuchyňa má približne 10 rokov. Všetky okná aj vstupné dvere bytu boli v roku 2022 obnovené. Schodisko bolo úplne zrekonštruované v roku 2026; v rámci tejto rekonštrukcie bola modernizovaná aj domová elektroinštalácia vrátane prípojky bytu. Elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a chodbe bola už v roku 2016 obnovená alebo rozšírená.

Z chodby je prístupný malý, praktický úložný priestor; okrem toho byt disponuje aj vlastným sklepným priestorom.

Vďaka dobrému dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca aj pre pár.

Mesačný poplatok za správu budovy je 282 € vrátane nákladov na vykurovanie; z toho 76 € pripadá na fond na údržbu.

Byt sa nachádza na ulici Steinmetzstraße v Berlíne-Schöneberg, blízko rohu s Großgörschenstraße. Ide o pokojnú, premávkou utlmenú vedľajšiu ulicu bez prechodnej premávky. Lokalita spája príjemné obytné prostredie s mestským životom štvrte a vynikajúcou infraštruktúrou.

V bezprostrednom okolí sa nachádza Winterfeldtplatz so známym týždenným trhom, štvrť Akazienkiez okolo ulice Akazienstraße, ako aj Crellestraße s množstvom kaviarní, reštaurácií, malých obchodov a ponúk každodenných potrieb. Okrem toho sú v pešej vzdialenosti aj viaceré zelené plochy, medzi nimi Kleistpark a Park am Gleisdreieck.

Doprava verejnou dopravou je taktiež veľmi dobrá, najmä cez linky U7, S1/S2/S25/S26 a rôzne autobusové linky.

Prehliadky bytu sú plánované v období od 17.05. do 24.05.2026 po predchádzajúcej dohode. Pri záujme ma prosím kontaktujte krátkou správou, prípadne uveďte, či je financovanie v zásade už vyriešené. Ďalšie dokumenty vám s radosťou poskytnem pri vážnom záujme.