Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBerlin Friedenau Friedenau Berlin 12161

V žiadanom Berlíne, vo štvrti Friedenau, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný a voľný 2-izbový byt. Byt patrí do solídneho viacfamilijného domu, postaveného v roku 1960. Okúzľuje mimoriadne dobrým stavom. S približne 44 m² obytného priestoru ponúka optimálne usporiadanie izieb s jasne osvetlenými a prakticky využiteľnými miestnosťami a balkónom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Friedenau, jednej z častí obvodu Tempelhof-Schöneberg. Leží na ulici Saarstraße, ktorá priamo spája so západným Berlínom. Vďaka pôvodnému urbanistickému plánu a usporiadaniu ulíc sú v pešej vzdialenosti alebo na bicykli dostupné supermarkety (Edeka, Rewe, Bio-Company a pod.), ako aj lekárne, pekáreň a ďalšie obchody dennej potreby. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo rôznych reštaurácií a útulné raňajkové kaviarne. Nespočetné nákupné možnosti ponúkajú ulice Rhein- a Schlossstraße. Aj MHD – metro (U-Bahn, S-Bahn) a autobusy – sú rýchlo dostupné pešo. Diaľkový nástupište Südkreuz je vzdialené menej ako 3 km. Prístup k mestským diaľniciam, resp. na nájazd na diaľničnú cestu A 103, je vzdialený len niekoľko stoviek metrov. Mnohé zariadenia Slobodnej univerzity v Dahleme sú vzdialené približne 4 km.

V byte sa v samostatnej časti chodby nachádza práčka so sušičkou a moderný elektrický rozvádzač s príslušnými ochrannými zariadeniami. Z chodby sa cez sklenené posuvné dvere dostanete do obytného a spálenského priestoru. Výbava bytu je zodpovedne zachytená na priložených fotografiách. Moderná, obložená kúpeľňa s denným svetlom disponuje vaňou, WC a umývadlom. Ohrev vody zabezpečuje moderný plynový prietokový ohrevač. Kuchyňa je vybavená zabudovaným nábytkom, obsahuje elektrický sporák s rúrou a sklokeramickou doskou, umývačku riadu a veľkú kombinovanú chladničku s mrazničkou. Elektrické vedenia boli kompletne obnovené a doplnené moderným rozvádzačom s príslušnými ochrannými zariadeniami. Pri vchodových dverách je nainštalovaný interkom s otváračom dverí. Pošta sa doručuje cez poštovú štrbinicu umiestnenú na dverách bytu. Udržiavaná záhrada je spoločne využívaná obyvateľmi. Dom je kompletne tepelne izolovaný, strecha aj vykurovací systém boli úplne zrekonštruované. Dvorová plocha bola v roku 2026 kompletne zrenovovaná, vstupné dvere a brána sú tiež nové. Na strane orientovanej k Saarstraße má byt kvalitné okná s hlukovou ochranou. Momentálne nie sú potrebné žiadne väčšie opravy.

Prosíme o dopyty iba od záujemcov so zabezpečeným financovaním alebo s vlastným kapitálom.

Preferujeme dohadovanie termínov prehliadok so záujemcami, ktorí majú vážny záujem o kúpu.