
Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyBelgradstraße 74 München Schwabing Bayern 80804
Diese helle 2,5-izbová bytosť s optimálnym dispozíciou sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v blízkosti Luitpoldparku a len kúsok od Scheidplatz.
Výhody bytu:
- Kompletná rekonštrukcia bytu do polovice/konca júna 2026
- Nová moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou (alternatívne vaňou) a pripojením práčky priamo v kúpeľni
- Veľký balkón s výhľadom na Olympia-Turm a BMW štvorvalcový
- Kupujúci môže pri včasnom rozhodnutí o kúpe spolurozhodovať o interiérových úpravách a materiáloch (ochutnávka vzorov)
- Zavesené stropy v chodbe a kúpeľni (LED svetlá)
Vďaka premyslenému dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt modernú, útulnú atmosféru. Byt bude odovzdaný prázdny, kompletne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný – stačí sa prisťahovať a cítiť sa ako doma!
Spoločné vlastníctvo:
- Nový, moderný výťah
- Veľmi udržiavaný celkový stav
- Žiadne odložené opravy
Byt sa nachádza na Belgradstraße vo vysoko žiadanom mestskom štvrti Schwabing, len niekoľko minút chôdzou od Scheidplatz. Poloha presvedčí dokonalou kombináciou mestského života a vysokej kvality bývania. Kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj lekári a lekárne sú dostupné pešo. Vďaka vynikajúcej dostupnosti sú centrum mesta, univerzity a dôležití zamestnávatelia rýchlo dosiahnuteľní.
Ďalšie vybavenie bytu:
- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodovodných potrubí
- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové keramické dlaždice (60x60, možnosť voľby)
- Možnosť voľby medzi kombinovanou sprchou a vaňou alebo prístupnou sklenenou sprchou
- Nová elektroinštalácia v celom byte
- Nový dátový rozvádzač (LAN zásuvka v každej miestnosti)
- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit bývania
- Nové dvere a zarážky v nadčasovom dizajne
- Vysoce kvalitná parketa vo všetkých obytných priestoroch (drevené parketové dosky z dubu, možnosť voľby)
Ďalšie dodatočné vybavenie:
- Západný balkón s diaľkovým výhľadom
- Pivničné priestory pre dodatočné uskladnenie vecí
Bez provízie makléra.
Inventár, ktorý zostáva v byte: Stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.
K dispozícii je aj výťah.
Obrázky sú vizualizácie, pretože byt sa momentálne rekonštruuje.
Možnosť individualizácie po dohode. Prehliadka je možná.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1018916 |
| Úžitková plocha | 61 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 11 065,57 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














