Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyBelgradstraße 74 München Schwabing Bayern 80804

Diese helle 2,5-izbová bytosť s optimálnym dispozíciou sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v blízkosti Luitpoldparku a len kúsok od Scheidplatz.

Výhody bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do polovice/konca júna 2026

- Nová moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou (alternatívne vaňou) a pripojením práčky priamo v kúpeľni

- Veľký balkón s výhľadom na Olympia-Turm a BMW štvorvalcový

- Kupujúci môže pri včasnom rozhodnutí o kúpe spolurozhodovať o interiérových úpravách a materiáloch (ochutnávka vzorov)

- Zavesené stropy v chodbe a kúpeľni (LED svetlá)

Vďaka premyslenému dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt modernú, útulnú atmosféru. Byt bude odovzdaný prázdny, kompletne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný – stačí sa prisťahovať a cítiť sa ako doma!

Spoločné vlastníctvo:

- Nový, moderný výťah

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Žiadne odložené opravy

Byt sa nachádza na Belgradstraße vo vysoko žiadanom mestskom štvrti Schwabing, len niekoľko minút chôdzou od Scheidplatz. Poloha presvedčí dokonalou kombináciou mestského života a vysokej kvality bývania. Kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj lekári a lekárne sú dostupné pešo. Vďaka vynikajúcej dostupnosti sú centrum mesta, univerzity a dôležití zamestnávatelia rýchlo dosiahnuteľní.

Ďalšie vybavenie bytu:

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodovodných potrubí

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové keramické dlaždice (60x60, možnosť voľby)

- Možnosť voľby medzi kombinovanou sprchou a vaňou alebo prístupnou sklenenou sprchou

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozvádzač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit bývania

- Nové dvere a zarážky v nadčasovom dizajne

- Vysoce kvalitná parketa vo všetkých obytných priestoroch (drevené parketové dosky z dubu, možnosť voľby)

Ďalšie dodatočné vybavenie:

- Západný balkón s diaľkovým výhľadom

- Pivničné priestory pre dodatočné uskladnenie vecí

Bez provízie makléra.

Inventár, ktorý zostáva v byte: Stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.

K dispozícii je aj výťah.

Obrázky sú vizualizácie, pretože byt sa momentálne rekonštruuje.

Možnosť individualizácie po dohode. Prehliadka je možná.