
Predaj domu • 219 m² bez realitky, Hesensko
Moderný rodinný dom so samostatným bytovým oddelením v Kelkheim (Rossertstraße 17A)
Popis nehnuteľnosti
Tento moderný rodinný dom so samostatným bytom očaruje úspešnou kombináciou vysoko kvalitného vybavenia, nadčasového dizajnu a modernej smart-home technológie. Bytová plocha činí približne 219 m².
Postavený v roku 1996, s prístavbou / rekonštrukciou v roku 2021, prezentuje nehnuteľnosť sa vo veľmi dobrom stave a ponúka priestranný komfort bývania na vysokej úrovni – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.
Krásna zimná záhrada, pec s obkladmi, sauna so dymovými kúpeľňou a infračervenými ohrievačmi, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním a premyslený osvetľovací a zavlažovací systém doladili exkluzívny celkový dojem.
Vybavenie
Dom zaujme množstvom vysoko kvalitných detailov:
Bývanie & komfort
• Priestranný obývací / jedálenský priestor s elegantnou francúzskou dubovou podlahou (kalkovanou)
• Pec s obkladmi pre útulné teplo v obývacej časti
• Zimná záhrada s Bluetooth ovládanými žalúziami ovládanými na diaľku
• Sauna vrátane dymovej kúpeľne a ohrievačov tepelného žiarenia
• Podlahové kúrenie v samostatnom byte
• Tri kúpeľne a návštevné WC
• Stropné reflektory po celom dome
Kuchyňa
• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom a vysoko kvalitným vybavením
• Odvlhčovač pary s odvodom vzduchu
• Umývačka riadu od Bosch („No Touch Open“)
• Chladnička a mraznička od Liebherr
• 2 vaňkové sporáky
Smart Home & technológia
• Miesto časti elektrických rolety (ovládané cez Bluetooth)
• Detektory dymu s Wi-Fi pripojením
• Záhradné zavlažovanie ovládané cez Wi-Fi (automaticky)
• CAD káblovanie v bytovom oddelení
• Bluetooth ovládané žalúzie v zimnej záhrade
• Bluetooth ovládané osvetlenie v záhrade
Exteriér
• Dvojgaráž s diaľkovo ovládanými posuvnými dverami
• Wall-Box (nabíjacia stanica)
• Dva ďalšie vonkajšie parkovacie miesta
• Grilovacia stanica
• Dve dažďové nádoby s 2 000 a 1 000 litrami
• Terasy a parkovacie miesta s vysoko kvalitnými debnenými betonovými doskami
• Náladové záhradné osvetlenie
• Bambus
Samostatný byt
Samostatne prístupný byt ponúka množstvo možností využitia – napríklad ako kancelária, hosťovský byt alebo na prenájom.
Disponuje vlastným podlahovým kúrením, moderným vybavením kúpeľne a CAD sieťovým pripojením.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej rezidenčnej oblasti 65779 Kelkheim, na adrese Rossertstraße 17A.
Kelkheim a Königstein ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru so školami, materskými školami, možnosťami nakupovania a rekreačnými zariadeniami v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka výbornému spojeniu s Frankfurtom, Wiesbadenom a Taunusom je lokalita ideálna pre rodiny a dochádzajúcich do práce.
Záver
Dom, ktorý nenecháva nič na želanie: štýlové bývanie s najmodernejšou technológiou, priestrannými oblasťami a vysoko kvalitným vybavením.
Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú komfort, funkčnosť a reprezentatívny domov v pokojnej lokalite.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Úžitková plocha | 219 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 3. 5. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018905 |
| Plocha pozemku | 488 m² |
| Cena za jednotku | 4 543,38 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













