Predaj domu • 219 m² bez realitky, Hesensko

Moderný rodinný dom so samostatným bytovým oddelením v Kelkheim (Rossertstraße 17A)

Popis nehnuteľnosti

Tento moderný rodinný dom so samostatným bytom očaruje úspešnou kombináciou vysoko kvalitného vybavenia, nadčasového dizajnu a modernej smart-home technológie. Bytová plocha činí približne 219 m².

Postavený v roku 1996, s prístavbou / rekonštrukciou v roku 2021, prezentuje nehnuteľnosť sa vo veľmi dobrom stave a ponúka priestranný komfort bývania na vysokej úrovni – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Krásna zimná záhrada, pec s obkladmi, sauna so dymovými kúpeľňou a infračervenými ohrievačmi, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním a premyslený osvetľovací a zavlažovací systém doladili exkluzívny celkový dojem.

Vybavenie

Dom zaujme množstvom vysoko kvalitných detailov:

Bývanie & komfort

• Priestranný obývací / jedálenský priestor s elegantnou francúzskou dubovou podlahou (kalkovanou)

• Pec s obkladmi pre útulné teplo v obývacej časti

• Zimná záhrada s Bluetooth ovládanými žalúziami ovládanými na diaľku

• Sauna vrátane dymovej kúpeľne a ohrievačov tepelného žiarenia

• Podlahové kúrenie v samostatnom byte

• Tri kúpeľne a návštevné WC

• Stropné reflektory po celom dome

Kuchyňa

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom a vysoko kvalitným vybavením

• Odvlhčovač pary s odvodom vzduchu

• Umývačka riadu od Bosch („No Touch Open“)

• Chladnička a mraznička od Liebherr

• 2 vaňkové sporáky

Smart Home & technológia

• Miesto časti elektrických rolety (ovládané cez Bluetooth)

• Detektory dymu s Wi-Fi pripojením

• Záhradné zavlažovanie ovládané cez Wi-Fi (automaticky)

• CAD káblovanie v bytovom oddelení

• Bluetooth ovládané žalúzie v zimnej záhrade

• Bluetooth ovládané osvetlenie v záhrade

Exteriér

• Dvojgaráž s diaľkovo ovládanými posuvnými dverami

• Wall-Box (nabíjacia stanica)

• Dva ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

• Grilovacia stanica

• Dve dažďové nádoby s 2 000 a 1 000 litrami

• Terasy a parkovacie miesta s vysoko kvalitnými debnenými betonovými doskami

• Náladové záhradné osvetlenie

• Bambus

Samostatný byt

Samostatne prístupný byt ponúka množstvo možností využitia – napríklad ako kancelária, hosťovský byt alebo na prenájom.

Disponuje vlastným podlahovým kúrením, moderným vybavením kúpeľne a CAD sieťovým pripojením.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej rezidenčnej oblasti 65779 Kelkheim, na adrese Rossertstraße 17A.

Kelkheim a Königstein ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru so školami, materskými školami, možnosťami nakupovania a rekreačnými zariadeniami v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka výbornému spojeniu s Frankfurtom, Wiesbadenom a Taunusom je lokalita ideálna pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

Záver

Dom, ktorý nenecháva nič na želanie: štýlové bývanie s najmodernejšou technológiou, priestrannými oblasťami a vysoko kvalitným vybavením.

Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú komfort, funkčnosť a reprezentatívny domov v pokojnej lokalite.