Predaj domu 6+1 • 148 m² bez realitkyFrankfurt Riedberg Hessen 60438

Tento výnimočný radový dom sa výrazne líši od bežného štandardu: So šírkou 8 metrov je približne o dva metre širší než klasický radový dom, čím poskytuje dojem bývania skôr pripomínajúci rodinný dom.

Dispozícia priestoru je mimoriadne premyslená. Každé poschodie má vlastnú kúpeľňu.

Nadzemná obytná plocha je 148 m².

Okrem toho je v podzemí k dispozícii dodatočná využiteľná plocha vo výmere 58 m² s vlastným vstupom, ktorá nie je započítaná do obytného priestoru.

Ide o plnohodnotne zariadené obytné priestory, ktoré sú plne vykurované a disponujú kúpeľňou, kuchyňou, oknami pre vetranie a pripojením na centrálny prívod a odvádzanie vzduchu.

Plocha sa tak ideálne hodí pre hostí, au pair, prácu z domu alebo bývanie viacerých generácií.

Mestsky dom, postavený z masívnych materiálov, zaujme svojou vysoko kvalitnou konštrukciou (štandard KfW-40) a vybavením, ktoré výrazne presahuje priemer.

Vybavenie:

++ KfW-40 efektívny dom

++ Kúrenie cez centrálnu teplovodnú sieť

++ Centrálna be- a odvetrávacia jednotka na všetkých 4 poschodiach

++ Drevené trojsklo

++ Elektrické rolety a drevená posuvná zástera

++ Luxusné interiérové vybavenie s mramorovým schodiskom a obkladmi z dlaždíc v obývacej izbe, kuchyni, kúpeľniach a sprchách

++ Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa – moderná a štýlová od značky Schüller s Miele spotrebičmi

++ Vysoké stropy s približne 2,80 m výškou – priestranný pocit zo žalúdka

++ 4 priestranné kúpeľne so prirodzeným osvetlením, hosťovská toaleta so sprchou, kúpeľňa s jacuzzi

++ Krb

++ Podlahové krytiny: Dlaždice a laminát v obytných priestoroch

++ Vonkajšie priestory: Záhradná terasa, terasa a strešná terasa

++ Pokojná, zelená oáza na vlastnej záhrade

++ Podzemie použiteľné ako obytný priestor

++ Praktické pomocné miestnosti: Práčovňa a sušiareň, úložné priestory

Prízemie (EG):

• Znížený obývací a jedálenský priestor so vstavaným podlahovým kúrením a krbom

• Približne 2,80 m výška stropu

• Priamy vstup do súkromnej záhrady s rozlohou viac ako 56 m², nenáročnej na údržbu a diskrétny

• Elektrická markíza

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa Schüller so všetkými Miele spotrebičmi, súčasná hodnota cca 10 000 € k viac hodnote nákupnej ceny cca 35 000 €

• Krb

• Priestranný vstupný priestor so vstavanou skriňou a integrovanými posuvnými sklenenými dverami

• Hosťovská kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou

• Terasy na prednej aj zadnej strane

Horné poschodie (OG):

• Tri spálne

• Veľká kúpeľňa so sprchou a jacuzzi so prirodzeným osvetlením

• Integrované nástenné kúrenie

Mansarda (DG):

• Plnohodnotný obytný priestor s veľkou spálňou

• Vlastná kúpeľňa so sprchou a prirodzeným osvetlením

• Priestranná strešná terasa s voľným výhľadom na polia a okolie

• Dostupné silnoprúdové elektrické pripojenie v kuchyni

• Integrované nástenné kúrenie

Podzemie (UG):

• Dodatočná obytná plocha v podzemí vo výmere cca 58 m² (vykurovaná, s kúpeľňou a samostatným vstupom).

Vonkajší priestor / Parkovacie miesto:

• Jedno parkovacie miesto pod prístreškom priamo pri dome, hodnota približne 20 000 € k tomu

• Možnosť krátkodobého prístupu priamo pred domom pre nakladanie a vykladanie.

Exkluzívna obytná lokalita vo Frankfurt-Riedberg:

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a zároveň najmodernejších obytných oblastí Frankfurtu – v luxusnej štvrti Frankfurt-Riedberg. Okolie sa vyznačuje štýlovou architektúrou, udržiavanými zelenými plochami a pokojnou, rodinne prívetivou atmosférou na najvyššej úrovni.

Lokalita zaujme prvotriednou infraštruktúrou s krátkymi vzdialenosťami: Kvalitné materské školy, medzinárodné vzdelávacie inštitúcie a renomované školy sú bez problémov dostupné pešo, čo zdôrazňuje atraktivitu pre rodiny s náročnejšími požiadavkami.

Neďaleké RiedbergZentrum ponúka excelentný výber nákupných možností, kvalitných reštaurácií a služieb dennej potreby. Doplňuje to aj komplexná zdravotná starostlivosť priamo v okolí.

Doprava je výborná: Metro zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra Frankfurtu nad Mohanom, ako aj do dôležitých obchodných centier a na letisko.

Množstvo rozľahlých zelených plôch, parkov a polí v bezprostrednom okolí vytvára dokonalú rovnováhu medzi mestským životným štýlom a oddychom v prírode – vzácna kombinácia, ktorá túto lokalitu robí obzvlášť exkluzívnou.

Adresa pre tých, ktorí majú najvyššie nároky – štýlová, pokojná a zároveň perfektne napojená.