Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyHasenbergstrasee 99A Stuttgart West Baden-Württemberg 70176

Krásny 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite západného Štutgartu. Ideálny pre kapitálových investorov, nakoľko je možné všetky 3 izby vstupovať z jednej chodby, čo umožňuje dosiahnuť vysoký nájomný výnos.

Dom s 7 obytnými jednotkami, nachádzajúci sa v zadnom dvore na Hasenbergstrasse, je mimoriadne tichý a disponuje stabilnou obytnou štruktúrou – čiastočne nájomníci, čiastočne vlastníci.

Byt je prázdny, je vybavený vstavanou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a WC, podlahy sú pokryté kobercovou podlahou a boli odbielevané posledným nájomníkom.

Kúrenie je na plyn, súčasťou sú momentálne 2 samostatné vykurovacie jednotky, ako je vidieť na fotografiách. Na balkóne je tiež umiestnený kondenzátor klimatizácie.

K bytu patria 2 pivničné priestory.

Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj malé rodiny.

Dispozícia bytu je navyše ideálna pre prenájom ako spoločný byt (WG), pretože všetky izby sú prístupné z chodby, čo umožňuje dosiahnuť vyššie nájomné príjmy.

Mesačný poplatok vo výške 165 € je veľmi nízky a zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane vody; iba elektrina a plyn sa platia zvlášť.

Pri prenájme je možné, aby väčšina tohto poplatku bola prenesená na nájomcov.

Byt je k dispozícii na prenájom s krátkou výpovednou lehotou, bez nutnosti veľkých rekonštrukčných prác.

Predaj prebieha priamo od vlastníka bez akýchkoľvek provízií.

Parkovacie miesto ani vyhradené miesto na parkovanie nie sú k dispozícii, avšak existuje možnosť získať parkovací preukaz pre obyvateľov.

Prosím, dohodnite si termín prehliadky – rád vám byt osobne ukážem.

Hasenbergstrasse je vyhľadávaná lokalita v západnej časti Štutgartu, kde sú v pešej vzdialenosti všetky obchody a zariadenia dennej potreby.

Univerzita, klinika Štutgart, Liederhalle aj zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra Schwab/Bebelstrasse a autobusová zastávka Rosenbergplatz sú dosiahnuteľné pešo za pár minút.

V západnej časti Štutgartu sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a malých obchodov s vysokou kvalitou života.

Rovnako sú pešo dostupné aj škôlky a školy všetkých stupňov.

Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať cez portál – rád vám zavolám späť, ak mi necháte svoje telefónne číslo.

Jedná sa o byt č. 12 podľa pôdorysu.

Predaj prebieha priamo od vlastníka z dôvodu pokročilého veku, a preto nie je účtovaná žiadna maklérska provízia. Ide o súkromný predaj.