Predaj bytu 4+kk • 196 m² bez realitkyMünchen Denning Bayern 81927

Tento svetlý, priestranne zrekonštruovaný 4,5-pokojový byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zaujme výnimočnou obytnou atmosférou, ktorá poskytuje množstvo priestoru pre individuálne usporiadanie. Obklopená súkromnou záhradou s priestrannou terasou a vlastnou záhradnou bránou, ponúka ideálne podmienky na oddych, hranie či príjemné chvíle vonku.

Výnimočným prvkom je samostatný vstup do suterénu. Tento priestor je možné vynikajúco využiť ako samostatná jednotka – ideálne pre home office, hostí, dospelé deti alebo čiastočný prenájom.

Fasáda domu bola nedávno komplexne zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, modernom vzhľade.

Suterén otvára dodatočné, rôznorodé možnosti využitia: Prípojky pre kuchyňu a možnosť zriadenia sauny sú už k dispozícii. Či už ide o fitness kútik, kanceláriu, hobby miestnosť alebo samostatnú obytnú jednotku – tento priestor ponúka maximálnu flexibilitu pre rôzne životné koncepcie.

Hlavné body na prvý pohľad:

• 4,5 izieb na dvoch úrovniach

• Svetlá, prívetivá obytná atmosféra

• Súkromná, obklopená záhrada s priestrannou terasou

• Vlastná záhradná brána pre zvýšený komfort

• Samostatný vstup do suterénu

• Flexibilné možnosti využitia (napr. kancelária, priestor pre hostí, samostatný byt)

• Prípojky pre kuchyňu alebo saunu v suteréne

• Modernizovaná fasáda domu

Tento byt spája priestranné bývanie, súkromie a flexibilné možnosti využitia – ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre všetkých, ktorí chcú kombinovať bývanie a prácu.

Byt sa nachádza v prestížnej, rodinne priaznivej a mimoriadne pokojnej vilovej oblasti mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning. Niekoľko autobusových liniek je dosiahnuteľných už do piatich minút chôdze. Autom sa dostanete približne do centra za 15 minút a na letisko zhruba za 25 minút.

Množstvo možností na nakupovanie, reštaurácie, lekári, pekárne, supermarkety aj kaviarne sú pohodlne dostupné pešo. Aj materská škola, základná škola a kostol sú rýchlo dostupné pešo. Súkromné, pokojné ihrisko sa nachádza len minútu od domu a priestranný park približne 350 metrov.

Okolie ponúka aj rôzne fitness centrá a tenisové kurty. Byt sa nachádza v oblasti zdieľania automobilov a už je plánovaná aj rýchla cyklotrasa smerom do centra.

• 4,5 izieb, rozložených na prízemí a suteréne, so tromi veľkými oknami v podzemí

• Nedávno zrekonštruovaný, moderne zariadený a preplnený svetlom

• Kvalitné kúpeľne s prírodnými kameňovými obkladmi (Verde Forest a Emperador mramor)

• Elegantná podlaha od belgického výrobcu Belgiqa

• Videozvonček pre zvýšený komfort a bezpečnosť

• Približne 135 m² obytného priestoru a cca 196 m² obytného/užitkového priestoru, každý bez záhradnej plochy

• Obkolesaná, súkromná záhrada o rozlohe cca 250 m², ktorá patrí výhradne bytu

• Slnečná orientácia na sever, východ a juh

• K dispozícii je optické pripojenie

• Možnosť zriadenia samostatného bytu v suteréne vďaka samostatnému vstupu a pripraveným prípojkám pre kúpeľňu a kuchyňu

• Podlahové kúrenie a elektrické žalúzie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži domu, pohodlne dostupné výťahom

• Keller s inštaláciami sanitáriek, ideálny pre alternatívne využitie (napr. ďalšia kúpeľňa)

• Malá, reprezentatívna spoločnosť vlastníkov