Predaj bytu 4+1 • 198 m² bez realitkyMünchen Giesing Bayern 81543

Na predaj je objekt s kombinovaným využitím pozostávajúci z bytu a obchodného priestoru.

Byt v 1. nadzemnom podlaží (cca 109 m²) ako aj obchodný priestor v prízemí (cca 89 m²) sú obe prenajaté. Aktuálne mesačné príjmy z prenájmu dosahujú 4.336,20 €.

Byt bol pred približne piatimi rokmi zmodernizovaný. Fotografie použité v inzeráte pochádzajú z tohto obdobia.

Nájomné vzťahy prebiehajú už niekoľko rokov a preukázali sa ako stabilné a spoľahlivé.

Na požiadanie komerčného nájomcu, ktorý jednotku využíva už dlhšiu dobu, som sa rozhodol nezverejňovať interiérové zábery obchodného priestoru.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Ďalšie informácie rád poskytnem na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rezidenčnej a obchodnej lokalite v mníchovskom meste.

V bezprostrednom okolí sú k dispozícii možnosti nákupu potravín, gastronómia a rôzni poskytovatelia služieb, pričom väčšinou je možné sa k nim dostať pešo. Napojenie na verejnú dopravu je výborné, takže aj centrum Mníchova je dostupné v krátkom čase.

Celkovo ide o etablovanú lokalitu so stabilným dopytom a dobrou obsadenosťou prenajímania.