Predaj domu • 217 m² bez realitky, Hesensko

Táto priestranná dvojrodinná budova z roku 1966 sa nachádza v centrálnej, atraktívnej lokalite v Lorsch a ponúka množstvo možností využitia.

Na dvoch poschodiach s celkovou obytnou plochou 217 m² sa rozprestierajú dve svetlé, takmer identicky pôdorysovo riešené, samostatné obytné jednotky s približne 108–109 m² obytného priestoru. Obe byty disponujú 4 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V hornom poschodí je z obývacej izby prístup na balkón, v prízemí obývacia izba vedie na terasu s priamym vstupom do záhrady. V každom byte sa nachádza aj ďalší uzavretý balkón pri kuchyni. Veľkú obývaciu izbu je možné v prípade potreby oddeliť priečnou stenou, napríklad pre vytvorenie tretej detskej izby.

Budova je kompletne podzemná a vďaka dodatočnému vonkajšiemu vstupu ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad sklad, hobby miestnosť alebo dielňu. Mohlo by sa tu realizovať aj práčovňa a miestnosť na sušenie, ako aj uzamykateľná pivnica na bicykle. Olejové centrálné kúrenie (vyrobené v roku 2005) a olejové nádrže (8000 l) sa nachádzajú taktiež v suteréne.

Poschodie pod strechou nie je zariadené.

Byty sú samostatné, takže je v zásade možné ich bez problémov rozdeliť do dvoch vlastníckych jednotiek. Oba byty sú momentálne voľné. Ku každému bytu patrí garáž.

Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi, pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo ako investícia.

Pozemok má rozlohu 455 m² a ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddych a individuálne úpravy.

Lorsch – „Brána k Bergstraße“ – leží výhodne medzi Bensheim, Heppenheim a Bürstadt a má momentálne približne 13 000 obyvateľov. Lorsch zaujme svojou atraktívnou polohou v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar s dobrou dostupnosťou diaľnic A5 a A67 ako aj štátnych ciest B47 a B460. Nachádza sa tu aj železničná stanica a kvalitné autobusové spojenie do susedných miest. Mesta Darmstadt, Mannheim a Heidelberg sú dosiahnuteľné za 20–30 minút.

Kláštor v Lorsch patrí do svetového dedičstva UNESCO. Historické námestie s rozmanitou gastronómiou, kaviarňami v uliciach a obchodmi, ako aj mierne podnebie regiónu robia z mesta skutočne príjemné miesto na život.

Lorsch ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nákupné možnosti, lekári, lekárne, materské školy, bazén, ako aj základné, stredné a všeobecné školy sú dostupné priamo v meste. Množstvo voľnočasových aktivít, aktívny život spoločenstiev a kultúrne podujatia dopĺňajú ponuku.

Nehnuteľnosť je vo veku primeranom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, čo ponúka možnosť realizovať individuálne predstavy o bývaní a udržateľne zvýšiť jej hodnotu.

Obývacia/jedálenská časť v prízemí: parkety

Obývacia/jedálenská časť v hornom poschodí: koberec

Spálňa/detská izba, kuchyňa: laminát, PVC alebo koberec

Chodby a kúpeľne: obklady

Okná: miestami dvojsklené drevené okná (obytné/terasové priestory)

Rekonštrukcie:

Na konci roka 2025 bol obnovený hlavný odpadový systém a prívod vody do kúpeľní a toaliet.

Budova ponúka solídny základ pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť modernizovať podľa vlastných predstáv.

Vďaka flexibilnému usporiadaniu a žiadanej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investíciu s dlhodobým potenciálom.