Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na pokojnej bočnej ulici v Neulußheime vás čaká tento starostlivo udržiavaný rodinný dom z roku 1996 so záhradou a garážou. Postavený v solídnej masívnej konštrukcii a v veľmi dobrom stave, ponúka približne 140 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach.

Pri vstupe do domu vás privíta útulný predsál, ktorý poskytuje prístup k čerstvo zrekonštruovanej hostinčej toalete, do kuchyne a do veľkorysého obývacieho a jedálneho priestoru. Moderná, plne vybavená kuchyňa ponúka dosť miesta na pohodlné varenie pre dvoch. Rovnako ako všetky miestnosti v prízemí, je aj táto obložená dlažbou.

Srdcom domu je svetlý obývací priestor s jedálenskou aj obývacou časťou. Veľké okná orientované na juhozápad vytvárajú priateľskú, svetlom naplnenú atmosféru. Kombinácia slnečného žiarenia a teploakumulačných terakotových dlaždíc prispieva k mimoriadne útulnej klíme. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do záhrady.

Cez schodisko so štýlovým námorným zábradlím sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne a plne vybavená kúpeľňa s denným svetlom, obsahujúca vaňu, sprchu, moderný dvojitý umývadlový pult, veľké okno a praktický ohrievač uterákov. Najväčšia izba (približne 17 m²) ponúka dostatok priestoru pre širokú posteľ a veľkú skriňu. Obe ďalšie izby, každá s rozlohou 10,5 m², majú prístup na novo upravený, jemný balkón z nerezovej ocele a dreva.

V zariadenom podkroví vás čaká svetlý ateliér, ktorý je multifunkčný – môže slúžiť ako domáca kancelária, ateliér, izba pre hostí alebo osobný útočisko.

Aj suterén zaujme svojou funkčnosťou: V priestrannom priestore sa nachádza práčovňa a technické vybavenie nedávno inštalovaného tepelného čerpadla, ktoré významne prispieva k úsporám na nákladoch za vykurovanie. Ďalší priestranný priestor je ideálny ako hobby miestnosť, dielňa alebo herňa.

Dom je dobre izolovaný a dosahuje energetickú triedu B.

Napriek pokojnej lokalite na bočnej ulici máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru. Nakupovacie možnosti, ako sú Rewe a Netto, rovnako ako aj vlaková stanica, sú ľahko dostupné. Každých pol hodiny premávajú S-Bahn spoje smerom do Mannheimu a Karlsruhe, pričom autobus jazdí do Heidelbergu a Speyeru. Lekárske centrum, banka, materská škola, základná škola, pekáreň a lekáreň sa nachádzajú len niekoľko minút od domu. Obzvlášť obľúbené sú vonkajší bazén „Blauer See“ a okolitý les, ktorý láka na prechádzky, behanie alebo relaxačné chvíle v prírode. Aj gastronomická ponuka v okolí má čo ponúknuť – kvalita života je tu zaručená.

Dom sa ponúka bez provízie za cenu 495 000 €. Prehliadky sú samozrejme možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.