Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAm Waldesrand 6, , Brandenbursko

Tento atraktívny a komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu s iba štyrmi jednotkami – ideálny pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Na ploche približne 63 m² vás čaká priestranná chodba, príjemne veľká spálňa a svetlý, priestranný obývací priestor. Celý obytný priestor, s výnimkou kúpeľne, je vybavený kvalitnou dubovou parketou (vidiecke dosky, olejované), čo miestnostiam dodáva teplú a štýlovú atmosféru. V obývacej izbe je možné samostatne ovládať stropné svietidlá v troch zónach (obývanie, jedáleň, varenie) a regulovať ich jas a farbu svetla.

Kuchyňa spojená s obývacím priestorom môže byť navrhnutá v tvare L alebo U, prípadne aj s ostrovčekom.

Odtiaľto si môžete vychutnať výhľad na záhradu s rozlohou približne 90 m². Ideálne, ak chcete udržať prácu na uzde a zároveň mať dostatok priestoru pre pohodlie. Celému priestoru prispieva aj terasa s rozlohou približne 12 m².

Moderná sprchovacia kúpeľňa bola, rovnako ako celý byt, úplne zrekonštruovaná a zaujme otvorenou sprchou a súčasným dizajnom. Použité boli len najkvalitnejšie značky. Inštalácia umývadla na prispôsobenie individuálnym potrebám je tu tiež bez problémov riešiteľná.

Pranie možno vykonávať buď v práčkárni, prípadne je v kúpeľni k dispozícii aj pripojenie pre práčku.

K bytu patrí aj carport, ktorý zabezpečuje pohodlné a chráněné parkovanie s krátkymi vzdialenosťami k bytu. Zamilujete si ho.

Ohrev teplej vody prebieha pomocou elektriny, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu – napríklad pre využitie balkónovej elektrárne na zníženie prevádzkových nákladov.

⸻

Prehľad vybavenia:

• Približne 63 m² obytného priestoru (podľa WoFlV)

• 2 izby (obývacia izba + spálňa)

• Priestranný obytný priestor s možnosťou otvorenej kuchyne

• Kvalitná dubová parketa (vidiecke dosky, olejované)

• Moderné stropné svietidlá so stmievacou funkciou v 3 zónach

• Úplne zrekonštruovaná sprchovacia kúpeľňa s otvorenou sprchou

• Približne 90 m² záhradnej plochy

• Približne 12 m² terasa

• Drevený carport

• Pokojný dom s iba 4 obytnými jednotkami

Poznámka:

Na fotografiách obývacej izby a chodby vyzerá parketa tmavšia, než je v skutočnosti. Fotografie spálne a samostatný záber parkety lepšie zodpovedajú jej skutočnému odtieňu. Čoskoro nahrajem ďalšie snímky, vrátane aktuálneho stavu spálne, ktorá je už dokončená.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prírode priateľskej lokalite vo Wandlitzi (PSČ 16348), priamo na okraji lesa. Okolie je charakterizované množstvom zelene, udržiavanými obytnými domami a príjemným, uvoľneným susedstvom – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň si cenia dobré spojenie s mestom.

Priama blízkosť lesa pozýva na dlhé prechádzky, beh či cyklistické výlety a poskytuje vysokú úroveň relaxácie priamo za dverami. Mnoho jazier v regióne, najmä v okolí Wandlitzu, robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít.

Napriek pokojnej polohe je infraštruktúra veľmi dobre rozvinutá: obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, ako aj kaviarne a reštaurácie sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Rodiny zároveň profitujú z kvalitnej ponuky materských škôl a základných škôl v okolí.

Doprava je tiež výhodná: prostredníctvom blízkych diaľničných ciest a rýchlostnej cesty je zabezpečené rýchle spojenie do centra Berlína. Okrem toho je zabezpečené aj pripojenie na verejnú dopravu, čo poskytuje flexibilitu a komfort pre každodenných dochádzačov.

Celkovo lokalita spája vysokú kvalitu života vďaka prepojeniu s prírodou s výbornou dostupnosťou mestských centier – ide o zriedkavú kombináciu, ktorá robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť je voľne k dispozícii.