Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyHauptstr. 48-52 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Ponúkaný rodinný byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1995 v obľúbenom berlínskom sídle Rosenthal.

Rezidenčný komplex sa vyznačuje solídnou konštrukciou, veľkým záhradne upraveným vnútorným dvorom a pokojnou, no zároveň mestskou atmosférou. Celý areál je priebežne udržiavaný.

Tento byt je preto vynikajúci buď na vlastné bývanie, alebo ako udržateľná investícia.

Tento komplex sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom berlínskom obvode Pankow/Wilhelmsruh.

Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, množstva zelene a veľmi dobrej infraštruktúry.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú stanice S-Bahn Wilhelmsruh (S1) a Pankow-Heinersdorf (S2), ktoré umožňujú rýchle spojenie s berlínskym centrom aj s okolím.

Okrem toho sú autobusové zastávky liniek 122 a 155 umiestnené priamo pred budovou a ponúkajú pohodlné spojenie s okolitým mestom.

Na denné nákupy je výborne dbať – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mimo iného lekárne, ordinácie, pekárne, pošta, EDEKAMarkt, rôzni poskytovatelia služieb, reštaurácie, obchody a mnoho ďalšieho.

Na oddych a voľnočasové aktivity nájdete v blízkosti niekoľko športových klubov a zelených plôch, ako napríklad zámocký park Niederschönhausen, Volkspark Pankow, Berlínsky múrový chodník a množstvo ďalších menších zelených priestorov.

! TOP príležitosť !

Tento voľne k dispozícii 2-izbový byt je vo veľmi udržiavanom stave. Disponuje vnútornou kúpeľňou s vaňou (dlažbou vysoko po stene), chodbou s oddeleným úložným priestorom (napr. pre práčku) a obývacou izbou vrátane otvorenej kuchyne a spálňou.

Obývacia izba, spálňa aj chodba majú veľmi udržiavanú laminátovú podlahu. Obývacia izba a spálňa sú vybavené veľkými oknami orientovanými do pokojnej záhrady a vnútorného dvoru, čo spolu s ďalším oknom v kuchyni zabezpečuje byt veľmi dobrým osvetlením.

Otvorná kuchyňa má dlažbu a kompletne vybavenú vstavanú kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov (umývačka riadu je zahrnutá!).

Z oboch miestností máte vstup do vlastnej záhrady (!). Tá má rozlohu cca 35 m², z toho približne 9 m² tvorí terasa (vrátane vonkajšej elektrickej zásuvky).

Terasa bola zrekonštruovaná.

Tu si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnko a oddýchnuť si. K bytu patrí samozrejme aj vlastné pivniové úložisko (s osvetlením a elektrickou prípojkou).

Tento byt je zaujímavý ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov, a je okamžite využiteľný či prenajomateľný bez ďalších investícií!

!! V prípade záujmu a poskytnutia vašich úplných kontaktných údajov (meno, priezvisko, adresa, email a telefónne číslo) vám radi zašleme podrobnejšiu expozíciu s ďalšími obrázkami interiéru bytu !!

- Fond na údržbu a opravy predstavuje cca 180 000 €!