Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulius-Ertel-Straße 18 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová bytosť s približne 63 m² obytného priestoru sa nachádza v štýlovo modernizovanej historickej budove a spája klasický šarm starých budov s moderným komfortom bývania. Je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na kvalitu a udržateľnú modernizáciu.

Pri komplexnej rekonštrukcii sa venovala osobitná pozornosť efektívnosti, dlhej životnosti a funkčnosti. Fasáda bola vybavená dutinovou izoláciou, ktorá prispieva k zlepšeniu energetickej účinnosti a vytvára príjemné podmienky v miestnostiach počas celého roka. Všetky rozvody a kompletná elektrická inštalácia boli obmenené a zodpovedajú dnešným normám.

Aj okná boli vymenené za moderné trojité zasklenie, čo výrazne zlepšilo tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti.

V interiéri zaujme bytosť premysleným pôdorysom, ktorý umožňuje jasné rozdelenie na obytnú a súkromnú časť. Veľké okná zabezpečujú svetlé, priateľské priestory a príjemnú atmosféru bývania.

Osobitý dôraz bol kladený na praktickosť v každodennom živote: Každá izba disponuje množstvom zásuviek (približne 6 až 8 na miestnosť), čo umožňuje flexibilné usporiadanie podľa potrieb. Kuchyňa je optimálne pripravená a vďaka premysleným prípojkam poskytuje najlepšie predpoklady pre individuálne usporiadanie.

Originálna drevená podlaha bola starostlivo obnovená a dodáva bytu teplý, autentický vzhľad. Moderná kúpeľňa dopĺňa celkový dojem s aktuálnym vybavením a priestrannosťou.

Pokojná poloha v jednosmernej ulici zabezpečuje pohodlné bývanie mimo mestského zhonu, pričom možnosti na nákupy, kaviarne, reštaurácie aj zelené a vodné plochy sú ľahko dostupné.

Ako prvý byt po rekonštrukcii ponúka toto bývanie ideálnu kombináciu mestského komfortu, modernej techniky a klasického šarmu starých budov – pripravené byť naplnené individuálnym životom.

Vybavenie

Približne 63 m² obytného priestoru

2 dobre pôsobiace, svetlé izby

Historická budova s celkovou rekonštrukciou jadra

Vysoko kvalitne obnovená drevená podlaha

Nová elektrika v celom objekte

Minimálne 6–8 zásuviek na miestnosť

Trojité zasklené okná

Obmenené rozvody (vrátane potrubných systémov)

Dutinová izolácia pre zvýšenie energetickej účinnosti

Moderná kúpeľňa s aktuálnym vybavením

Premyslene pripravená kuchyňa s množstvom prípojok

Svetlé priestory vďaka veľkým oknám

Pokojná poloha v jednosmernej ulici

Pietny priestor alebo možnosť uskladnenia

Adresa Julius-Ertel-Straße 18 sa nachádza v pokojnej, ale mimoriadne dobre prepojenej časti Hamburgu, ktorá dokonale spája to najlepšie z mestského života a prírody. Jednosmerná ulica zabezpečuje príjemný pokoj a chráni pred hektickým dabovaním dopravy, pričom bezprostredné okolie ponúka všetko, čo je potrebné pre pohodlný život. Obchody, kaviarne a reštaurácie sú len na dosah ruky, takže si môžete vychutnať všetky výhody mestského života.

Napriek blízkosti k mestskému dianiu, príroda vám nikdy neunikne. Zelené parky a vodné plochy vás pozývajú na oddychové prechádzky a ponúkajú relax uprostred mesta. Či už po dlhom pracovnom dni alebo počas pokoja cez víkend – tu nájdete ideálne miesto na oddych a načerpanie novej energie.

Dopravné spojenie nemohlo byť lepšie: Vďaka rýchlej dostupnosti verejnej dopravy a výbornému pripojeniu k hlavným cestám sa v rekordnom čase dostanete do centrálnych častí Hamburgu, ako sú prístav, centrum alebo obľúbené štvrte. Tak si môžete vychutnať pokoj aj dynamiku tejto žiariacej mestkej lokality.

Tu žijete mestsky, ale zároveň blízko prírody – ideálna kombinácia pre všetkých, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov!