
Predaj domu • 264 m² bez realitky, Bavorsko
Táto mimoriadne všestranná budova ponúka nespočetné možnosti využitia a flexibilne sa prispôsobuje rôznym životným situáciám. Či už ako priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, ako viacgeneračný dom pre rodičov, deti a príbuzných, alebo ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu – tu sa otvára množstvo atraktívnych perspektív.
Už pri samotnej konštrukcii bol dom navrhnutý so zreteľom na dve jednotky. Prípojky pre druhú kuchyňu sú k dispozícii, takže jasné oddelenie obytných priestorov je jednoducho realizovateľné. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viaceré generácie pod jednou strechou, alebo pre kupujúcich, ktorí chcú jednu jednotku využívať sami a druhú prenajímať.
V interiéri zaujmú otvorené, svetlé obytné priestory s príjemnou atmosférou. Dve veľké kúpeľne, podlahové kúrenie, elektrické rolovacie okná, ako aj praktický systém určený na výhodu bielizne, ktorý spája prízemie s horným poschodia, zabezpečujú vysoký komfort bývania v každodennom živote. Solídna konštrukcia s WU betónom, štôlňovým šachtou a drenážnym systémom podčiarkuje kvalitu domu. Okrem toho bola nehnuteľnosť pravidelne rekonštruovaná a rozširovaná.
Skutočným lákadlom je starostlivo upravený vonkajší priestor. Zalehlá záhrada ponúka vysokú mieru súkromia a pozýva na oddych. Plávací rybník s tepelným čerpadlom, samostatný koi rybník, priestranná slnečná terasa, krytá lounge zóna, vonkajšia sprcha s teplou vodou a grilová zóna s vonkajšou kuchyňou tvoria jedinečný pocit bývania s dovolenkovým nádychom.
Aj v suteréne pokračuje výnimočné vybavenie: exkluzívna wellness zóna s fínskou saunou a parnou sprchou, štýlový vinný sklep, veľká miestnosť pre koníčky resp. kancelária a samostatná izba pre rastliny ponúkajú široké možnosti využitia.
Ide o nehnuteľnosť s dnes zriedkavo nachádzanou flexibilitou, kvalitným vybavením a skutočným potenciálom do budúcnosti.
Lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami. Diaľnica A8 je dostupná už za približne 15 minút a poskytuje rýchle napojenie do všetkých smerov. Obchody sa nachádzajú približne 700 metrov od domu a sú ľahko dostupné.
Aj pre dochádzajúcich do práce je poloha mimoriadne atraktívna: Železničná stanica je vzdialená len približne 1,5 kilometra. Odtiaľ sa dostanete do Mníchova za približne 25 minút a do Augsburgu asi za 15 minút.
Rodiny profitujú z veľmi kvalitného vzdelávacieho systému priamo v blízkosti. Okrem škôlok a materských škôl sú k dispozícii aj základná škola, stredná škola, reálna škola a gymnázium.
Okrem toho mesto ponúka široký výber kvalitných reštaurácií a množstvo voľnočasových aktivít pre najmenších aj najväčších. Lokalita, ktorá ideálne spája kvalitu života, rodinnú priateľskosť a vynikajúcu dostupnosť.
ako vyššie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018044 |
| Úžitková plocha | 264 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Cena za jednotku | 4 469,70 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















































