Predaj domu 7+1 • 185 m² bez realitkyGreifenberg Greifenberg Bayern 86926

Diskrétny predaj („Secret Sale“) pred plánovaným uvedením na trh cez makléra

Táto mimoriadne kvalitná a moderná dvojdomov (postavený v roku 2010) v Greifenbergu pri Ammersee spája veľkorysosť, technickú kvalitu a absolútny pokoj v jednej z najžiadanejších lokalít regiónu.

S približne 185 m² obytnou plochou a navyše cca 90 m² zateplenej a príjemnej suterénnej plochy sa dom rozprestiera cez štyri podlažia a ponúka usporiadanie izieb, aké je v tejto forme zriedka k videniu:

- Veľkorysý, svetlom naplnený obývací/jedálenský priestor s kvalitným attika-krbom,

- Exkluzívna dizajnová vstavaná kuchyňa od Eggersmann so spotrebičmi značky V-ZUG,

- Až 7 flexibilne využiteľných izieb PLUS 3 ďalšie útulné izby v suteréne (detská, pracovná alebo izba pre hostí),

- 3 veľké, plnohodnotné kúpeľne/toalety – komfortne rozmiestnené na viacerých podlažiach,

- Dodatočný sklep na zásoby/techniku, veľkorysý zimný priestor na bicykle a domácnosť,

- Podlahové kúrenie založené na geotermálnej energii v celom dome,

- Glasfiber pripojenie (ideálne pre prácu z domu).

Dom je situovaný absolútne pokojne – bez akéhokoľvek hluku z cesty – zasadený do vyvinutého, rodinne prívetivého prostredia.

Doplňuje ho:

- malá súkromná záhrada (cca 285 m² pozemku),

- garáž + 2 ďalšie parkovacie miesta,

- veľkorysý skladací/bicyklový priestor.

Predaj priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie.

Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná formou diskrétneho predpredaja. Verejná propagácia cez makléra je pripravená, ale ešte nezačala. Z tohto dôvodu sa v súčasnosti prioritne zohľadňujú dopyty od kupujúcich, ktorí sa cenovo pohybujú v rámci alebo nad úrovňou aktuálnych očakávaní ponuky.

V rámci tohto diskrétneho predpredaja sa navyše zrieka verejného šírenia snímok. Výstižné fotografie, pôdorysy a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom po krátkom úvodnom kontakte.

Greifenberg sa nachádza na žiadanej severozápadnej časti Ammersee – ideálna kombinácia prírody, pokoja a vynikajúcej dostupnosti.

Ammersee:

- Len cca 20 minút pešo k brehu/pláži,

- 5 minút na bicykli.

Optimálna dopravná dostupnosť:

- Autom: 1 minúta k diaľnici A96 (bez akéhokoľvek hluku),

- Autobus/Vlak: zastávky priamo pred domom.

Mníchov:

- Autom cca 25 minút k Theresienwiese,

- MVV autobus priamo pred dverami (S-Bahn Türkenfeld, RE Geltendorf, U-Bahn Großhadern).

Landsberg am Lech:

- Autom cca 15 minút do historického centra,

- LVG autobus priamo pred dverami.

Augsburg:

- Autom cca 45 minút do centra,

- Plánuje sa oživenie železničnej stanice Greifenberg – alternatívne je aj stanica Schondorf dostupná pešo.

Infraštruktúra a okolie:

- Kvalitné fitness a wellness štúdio priamo pred dverami,

- Moderný vonkajší bazén/teplý bazén ako alternatíva k jazeru,

- Obchodné možnosti (Aldi, Netto, dm atď.), lekári a lekárne dostupné pešo.

Rodinne prostredie:

- Vysoko hodnotená materská škola v bezprostrednej blízkosti,

- Základná škola priamo spojená autobusom,

- Viaceré gymnáziá a stredné školy (napr. St. Ottilien, Schondorf, Dießen) pohodlne dostupné školským autobusom.