Predaj domu 7+1 • 185 m² bez realitkyGreifenberg Greifenberg Bayern 86926
Greifenberg Greifenberg Bayern 86926MHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážDiskrétny predaj („Secret Sale“) pred plánovaným uvedením na trh cez makléra
Táto mimoriadne kvalitná a moderná dvojdomov (postavený v roku 2010) v Greifenbergu pri Ammersee spája veľkorysosť, technickú kvalitu a absolútny pokoj v jednej z najžiadanejších lokalít regiónu.
S približne 185 m² obytnou plochou a navyše cca 90 m² zateplenej a príjemnej suterénnej plochy sa dom rozprestiera cez štyri podlažia a ponúka usporiadanie izieb, aké je v tejto forme zriedka k videniu:
- Veľkorysý, svetlom naplnený obývací/jedálenský priestor s kvalitným attika-krbom,
- Exkluzívna dizajnová vstavaná kuchyňa od Eggersmann so spotrebičmi značky V-ZUG,
- Až 7 flexibilne využiteľných izieb PLUS 3 ďalšie útulné izby v suteréne (detská, pracovná alebo izba pre hostí),
- 3 veľké, plnohodnotné kúpeľne/toalety – komfortne rozmiestnené na viacerých podlažiach,
- Dodatočný sklep na zásoby/techniku, veľkorysý zimný priestor na bicykle a domácnosť,
- Podlahové kúrenie založené na geotermálnej energii v celom dome,
- Glasfiber pripojenie (ideálne pre prácu z domu).
Dom je situovaný absolútne pokojne – bez akéhokoľvek hluku z cesty – zasadený do vyvinutého, rodinne prívetivého prostredia.
Doplňuje ho:
- malá súkromná záhrada (cca 285 m² pozemku),
- garáž + 2 ďalšie parkovacie miesta,
- veľkorysý skladací/bicyklový priestor.
Predaj priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie.
Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná formou diskrétneho predpredaja. Verejná propagácia cez makléra je pripravená, ale ešte nezačala. Z tohto dôvodu sa v súčasnosti prioritne zohľadňujú dopyty od kupujúcich, ktorí sa cenovo pohybujú v rámci alebo nad úrovňou aktuálnych očakávaní ponuky.
V rámci tohto diskrétneho predpredaja sa navyše zrieka verejného šírenia snímok. Výstižné fotografie, pôdorysy a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom po krátkom úvodnom kontakte.
Greifenberg sa nachádza na žiadanej severozápadnej časti Ammersee – ideálna kombinácia prírody, pokoja a vynikajúcej dostupnosti.
Ammersee:
- Len cca 20 minút pešo k brehu/pláži,
- 5 minút na bicykli.
Optimálna dopravná dostupnosť:
- Autom: 1 minúta k diaľnici A96 (bez akéhokoľvek hluku),
- Autobus/Vlak: zastávky priamo pred domom.
Mníchov:
- Autom cca 25 minút k Theresienwiese,
- MVV autobus priamo pred dverami (S-Bahn Türkenfeld, RE Geltendorf, U-Bahn Großhadern).
Landsberg am Lech:
- Autom cca 15 minút do historického centra,
- LVG autobus priamo pred dverami.
Augsburg:
- Autom cca 45 minút do centra,
- Plánuje sa oživenie železničnej stanice Greifenberg – alternatívne je aj stanica Schondorf dostupná pešo.
Infraštruktúra a okolie:
- Kvalitné fitness a wellness štúdio priamo pred dverami,
- Moderný vonkajší bazén/teplý bazén ako alternatíva k jazeru,
- Obchodné možnosti (Aldi, Netto, dm atď.), lekári a lekárne dostupné pešo.
Rodinne prostredie:
- Vysoko hodnotená materská škola v bezprostrednej blízkosti,
- Základná škola priamo spojená autobusom,
- Viaceré gymnáziá a stredné školy (napr. St. Ottilien, Schondorf, Dießen) pohodlne dostupné školským autobusom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Úžitková plocha | 185 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1014477 |
| Plocha pozemku | 285 m² |
| Cena za jednotku | 5 378,38 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
