Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAmerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný byt v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v Manheime ponúka prvotriedne vybavenie a premyslené rozloženie priestorov.

Všetky izby sú prístupné samostatne z chodby, čo robí byt aj ideálnym pre spoločné bývanie (WG). Samostatná kuchyňa (s vybavenou kuchynskou linkou vrátane novej umývačky riadu, nového sporáka a novej varnej dosky, je zahrnutá) poskytuje dostatok miesta pre jedálenský kút. Obe obývacie izby majú takmer rovnakú veľkosť.

Kompletná rekonštrukcia: Byt bol v rokoch 2024/2025 komplexne zmodernizovaný s novými podlahami, dverami, kúrením a elektroinštaláciou.

Svetlá obytná atmosféra: Juhozápadná orientácia zaručuje veľké množstvo denného svetla a príjemnú atmosféru v byte. Priestranná kúpeľňa s oknom je vybavená talianskym porcelánom, vysoko kvalitnou keramikou od spoločnosti Laufen a ohrievačom na uteráky.

Tento byt ponúka štýlové obytné prostredie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu a detaily.

K bytu patrí aj pivničné priestory.

Parkovacie miesto nie je súčasťou bytu, avšak pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta.

Rezervný fond pre túto bytovú jednotku predstavuje 4492,80 EUR k julu 2025.

Mesačný poplatok spojený s domom je vo výške 375 EUR.

Prevádzkové náklady, ktoré je možné prerozdeliť, podľa hospodárskeho plánu 2026, predstavujú 232 EUR mesačne.

Nedá sa prerozdeliť prevádzkové náklady podľa hospodárskeho plánu 2026 predstavujú 94,12 EUR.

Príspevok do rezervy je 23 EUR.

Prvotriedne podlahové krytiny: Všetky izby s výnimkou kúpeľne sú vybavené odolnou a nenáročnou vinylovou podlahou – Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey vo veľkom formáte dlhých panelov (1200x184 mm).

Moderná kúpeľňa s oknom: Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, talianskym porcelánom značky COEM, elegantnou keramikou od spoločnosti Laufen (séria Kartell) a ohrievačom na uteráky.

Okrem toho sa v kúpeľni pohodlne zmestia práčka, sušička a komoda.

K bytu patrí aj atraktívna vstavaná kuchyňa s novou umývačkou riadu.

Veľmi pekný a svetlý byt sa nachádza v obľúkanej štvrti v Manheime Schwetzingerstadt / Oststadt. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko lekárov, reštaurácií, kaviarní, pekární a nákupné centrum. Rôzne fitness centrá, zelené plochy a parky, módne obchody, kníhkupectvá a bary sú taktiež v bezprostrednom okolí. K vysokej škole a nádražiu je to len pár minút pešo alebo na bicykli.

Výslovne nie sú vítané dopyty od realitných maklérov!