Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Krásny kompletne zrenovovaný 3-izbový byt v najlepšej lokalite Schwetzinger Vorstadt v Manheime.

Približne 65 m² veľký byt v prízemí bol komplexne zmodernizovaný a je momentálne úspešne prenajímaný ako družstevný byt pre troch – ide o mimoriadne žiadaný a výnosný prenájomný koncept v univerzitných mestách.

Kombinácia špičkovej lokality, prenájmu formou spolubývania a stabilného výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitým príjmom.

Ekonomickosť / Výnos

Nájom za izbu: 500 € / mesiac

Celkové nájomné bytu: 1 500 € / mesiac

Podzemná garáž: 100 € / mesiac

Celkové „studené“ nájomné: 1 600 € / mesiac

Ročné „studené“ nájomné: 19 200 €

Poplatok spojený s nehnuteľnosťou: 257 € / mesiac

s prepočítateľnou časťou: 169,30 €

s nepremeniteľnou časťou: 87,70 €

Kúpne ceny:

Byt: 299 000 €

Garáž: 20 000 €

Celková kúpna cena: 319 000 €

Hrubá výnosnosť: cca 6 %

Veľmi atraktívna výnosnosť vďaka konceptu spolubývania a prémiovej lokalite

Základné údaje

Rok výstavby: 1959

Obyvateľná plocha: cca 65 m²

Izby: 3

Poschodie: prízemie

Stav: Kompletná rekonštrukcia

Prenájom: spolubývanie (úplne prenajaté)

Parkovacie miesto: podzemná garáž

Energetická trieda: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jednej z najžiadanejších lokalít v meste.

Pešo do centra mesta

V blízkosti Univerzity Mannheim

Vynikajúca infraštruktúra a MHD dostupnosť

Vysoký dopyt po izbách v rámci spolubývania

Perfektné pre študentov a mladých profesionálov – trvalo vysoká obsadenosť

Byt bol komplexne zmodernizovaný:

Kompletná nová kúpeľňa

Obnova všetkých vodovodných a kanalizačných potrubí

Nová elektroinštalácia

Nové podlahy a úprava stien

Vymenené dvere a obklady dverí

Čiastočne nové okná

Vstavaná kuchyňa a kompletne zariadený

Bezstarostná investícia bez potreby renovácie

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú výnosný, okamžite prenajatý a zmodernizovaný byt vo vyhľadávanej lokalite.

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme termín prehliadky.

Požiadavky od maklérov nie sú vítané!

Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!