Predaj bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBornimer Strasse 9 Berlin Halensee Berlin 10711

#Predbežne

Predávame náš nádherný byt v Berlíne-Halensee, pretože sa ťaháme späť do našej starej domoviny – do rovnako idylického Allgäu. Pre tento výnimočný domov si prajeme kupujúceho, ktorý bude byt oceňovať rovnako ako my a zachová jeho jedinečný charakter. Predaj prebieha bez provízií a byt je okamžite k nastěhovaniu.

#Popis

Štýlové bývanie v Berlíne-Halensee – svetlý vlastnený byt v reprezentatívnom a starostlivo udržiavanom viacrodinnom dome sa predstavuje ako štýlové útočisko pre náročné bývanie. Dom bol komplexne zmodernizovaný – zvnútra aj zvonku.

Rekonštrukcia v roku 2016 zahŕňala mimo iného:

• Kompletnú tepelnú ochranu

• Moderné energetické a zvukovo izolačné okná

• Obnovu všetkých technických zariadení

• Energetické a stavebné optimalizácie

• …a oveľa viac

Výsledok…: moderný, energeticky efektívny domov s dlhodobým udržaním hodnoty.

#Výdavný obytný priestor s wow efektom

Otváraná obývacia a jedálenská časť očarujú svojou pozoruhodnou priestrannosťou. Široké okná vpúšťajú množstvo svetla a dodávajú priestoru vzdušnú, príjemnú atmosféru – ideálne pre pohodové večery s priateľmi alebo pokojnú chvíľu o samote. Veľký balkón s výhľadom na rozľahlý vnútorný dvor rozširuje pocit bývania von a rýchlo sa stáva druhým obývacím priestorom.

#Komfortné útočiská

Dve spálne – každá s priamym vstupom do modernej kúpeľne so sprchou vrátane walk-in sprchy – poskytujú súkromie a komfort. Vybavená kuchyňa a výťah pre bezbariérový prístup sú už zahrnuté.

#Jedinečné – na požiadanie prebudujeme podľa vašich želaní

Ako vlastníci vám ponúkame – spolu s našimi vlastnými remeselníkmi – zriedkavú možnosť individuálne prispôsobiť byt. To zahŕňa aj zmeny dispozície, napríklad variantu so štyrmi izbami.

#Možné úpravy…:

• Vytvorenie dodatočnej izby

• Odstránenie výklenku / zimnej záhrady

• Flexibilné preusporiadanie rozloženia miestností

• …a oveľa viac

Pokojné, mestské, štýlové – miesto bývania s vysokou kvalitou života v žiadanom Berlíne-Halensee.

#Lokalita nášho skvelého bytu v Berlíne-Halensee

Svetlý, priestranný byt v pokojnej obytnéj ulici v žiadanom berlínskej štvrti Halensee. Kurfürstendamm s množstvom nákupných a gastro možností je rýchlo dostupný. Grunewald a Halensee ponúkajú vysokú kvalitu voľnočasových aktivít a oddychu.

#Infrastruktúra

• Vynikajúce možnosti na nakupovanie a živá gastronómia

• Divadlo na Lehniner Platz – pešo dostupné

• 15 minút autom k hlavnej stanici

#Dopravné spojenie

• Priame napojenie na A100

• S-Bahn Halensee (S41, S42, S46)

• Autobusové linky 104, X10, M19, M29, N42

#Okolie / Highlighty

• Kurfürstendamm, KaDeWe

• Prirodné kúpalisko Halensee (cca 600 m)

• Výstavište Berlín (cca 2 km)

• Potsdamer Platz (6,8 km)

• Brandenburská brána (9,1 km)

• Friedrichstraße (9,8 km)

#Bez provízií & k nastěhovaniu

• Rekonštrukcia 2016

• Vysoká kvalita

• Zimná záhrada

• Skvelá obývacia a jedálenská časť

• Premyslená a používateľsky prívetivá dispozícia

• Hosťovská toaleta

• Veľký balkón (orientácia na juh | veľký vnútorný dvor)

• Výťah

• Sklad v suteréne

• Priestor na sušenie

• Miestnosť na bicykle

• Spoločná záhrada

• Vybavená kuchyňa

• Kúpeľňa so WALK-IN sprchou

• …a oveľa viac

#Jedinečné – na požiadanie prebudujeme podľa vašich želaní

Ako vlastníci vám ponúkame – spolu s našimi vlastnými remeselníkmi – zriedkavú možnosť individuálne prispôsobiť byt. To zahŕňa aj zmeny dispozície, napríklad variantu so štyrmi izbami.

#Dôležité

Byt momentálne nie je prenajatý, ale je zariadený. Nábytok môže byť prevzatý zadarmo, alebo ho kedykoľvek vyprázdnime.

Existuje niekoľko variantov dispozície, ktoré môžu byť podľa vašich želaní realizované, napríklad možnosť štvrtého izby. Radi vám pomôžeme!

Ochrana osobných údajov je pre nás prioritou, vaše údaje budú spracované dôverne. Našu politiku ochrany osobných údajov nájdete na našej webovej stránke.

ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že táto nehnuteľnosť patrí do nášho vlastného portfólia a je predávaná bez provízie.

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky, aby ste sa sami presvedčili o výhodách tejto nehnuteľnosti. Radi vám vyjdeme v ústrety aj na krátkodobé termíny!

Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii na čísle +49 (15678) 976700.

#Kľúčové slová

Počet spální: 2 | možnosť 3 spální | Počet kúpeľní: 1 | Jeden veľký balkón | Spolková krajina Berlín | Pôvodný rok výstavby: 1982 | Posledná modernizácia: 2016 | Celková rozloha: 115 m² obytná plocha | Vlastné portfólio | Bez provízií