Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyLindenstraße 7c, , Brandenbursko

Ako malý domček: svetlý prízemný byt so záhradou na juhu, s novými dubovými vidieckymi podlahami a modernou kúpeľňou – pokojne umiestnený a napriek tomu blízko centra.

V pokojnej, a zároveň veľmi centrálnej lokalite Teltow sa nachádza tento kvalitne zmodernizovaný prízemný byt na Lindenstraße č. 7c. Viacrodinný dom postavený v roku 2014 bol už rozdelený na bytové jednotky – všetky jednotky sú predávané samostatne.

Ponúkaná jednotka 2 v prízemí vás osloví s približne 100 m² obytného priestoru, priestranným dispozíciou a priamym vstupom do záhrady. Vďaka umiestneniu v zadnej časti pozemku vzniká príjemný pocit súkromia – takmer ako vo vlastnom dome.

Zvlášť pozoruhodná je južná orientácia obývacej izby a záhradného priestoru: veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú atmosféru počas celého dňa. Terasa a záhrada sú ideálne využiteľné na slnečné dni.

Byt bol čerstvo rekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Lindenstraße patrí k príjemne tichým a zároveň veľmi dobre dostupným rezidenčným lokalitám v Teltow.

Byt sa nachádza v druhej rade na zadnom „Hammergrundstück“ (pozemku s typickou dispozíciou v nemecky hovoriacich krajinách) – tým pádom bývate chránení pred rušným cestným ruchom a zároveň si užívate veľa súkromia v zelene.

Centrum Teltow so všetkými obchodmi, pekárňami, kaviarňami, lekárňami a reštauráciami je dostupné len za pár minút. Aj školy, materské školy a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí lokalitu obzvlášť prívetivou pre rodiny.

Doprava do Berlína je výborná:

Stanica S-Bahn Teltow Stadt a autobusové spojenia vás rýchlo zavezú do Zehlendorf, Lichterfelde a do berlínskeho centra. Súčasne sú pohodlne dostupné aj Potsdam a južný Berlín.

Kombinácia pokojného bývania, ustáleného prostredia a krátkej vzdialenosti od hlavného mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, a napriek tomu zostať dobre prepojení s mestom.

Byt bol čerstvo modernizovaný a prezentuje sa v veľmi upravenom, nasťahovateľnom stave.

Osobitný dôraz bol kladený na trvácne materiály a nadčasový dizajn.

Dubové vidiecke podlahy vo všetkých obytných priestoroch

novo navrhnutá kúpeľňa so sanitačnými zariadeniami značky Laufen

moderné veľkoformátové obkladové dlaždice na stenách a podlahách

podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

veľké okná zabezpečujúce množstvo denného svetla

južne orientovaný obytný a záhradný priestor

terasa s priamym vstupom do záhrady

moderné technické vybavenie budovy (rok výstavby 2014)

energeticky úsporná konštrukcia, využitie diaľkového kúrenia

vonkajšie parkovacie miesto je možné zakúpiť samostatne (7 000 €)

Byt prostredníctvom dispozície, svetlosti a prístupu do záhrady vyvoláva dojem príjemného domova a je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pokojné bývanie v blízkosti Berlína.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, ku kúpnej sume nepripadá žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v viacrodinnom dome, ktorý už bol rozdelený podľa spoluvlastníckeho zákona (WEG), pričom všetky jednotky sú predávané samostatne.

Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 7 000 €.

Byt je voľný a je možné sa do neho nasťahovať v krátkej lehote.

Údaje v realitnom liste sú založené na informáciách vlastníka. Za ich správnosť a úplnosť sa nevzťahuje žiadna záruka.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej domluve termínu.