Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyStargarderstr. 21 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 95 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí zrekonštruovanej budovy secesného štýlu v berlínskej štvrti Prenzlauer Berg. Budova bola v roku 2004 rozsiahlo zrekonštruovaná a rozdelená na byty v osobnom vlastníctve. Byt je momentálne prenajatý a existujúci nájomný vzťah je zabezpečený výpovednou lehotou deviatich mesiacov. Nájomné príjmy dosahujú 1040 eur (stav marec 2026/nájomný cenník 2024).

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť 2 balkóny a pôdorys. Všetky izby sú prístupné samostatne z chodby a byt sa zdá byť veľmi svetlý a preniknutý prirodzeným svetlom. Dve veľké izby sú orientované na ulicu. Kuchyňa a ďalšia izba sa otvárajú na pokojný vnútorný dvor a sú spojené s priestranným juhozápadným balkónom. S relatívne malým úsiliom by sa tu dalo vytvoriť aj obývačka s integrovanou kuchyňou.

Secesné schodisko bolo doplnené moderným výťahom, ktorý vedie až na medzi poschodie. K bytu patrí aj samostatný suchý pivničný priestor. Vnútorný dvor bude čoskoro úplne prepracovaný a ponúkne dostatok úložných priestorov pre bicykle.

Adresa sa nachádza v berlínskom štvrti Prenzlauer Berg, v blízkosti Helmholzplatzu s množstvom kaviarní, reštaurácií a butikových obchodov, ihrísk a možností na voľnočasové aktivity. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je výborné: stanica U-/S-Bahn Schönhauser Allee s linkami U2, S41, S42, S8, S85, S9, električková linka číslo 12, ako aj niekoľko autobusových liniek. So S-Bahn linkou S85 máte priamu dopravu na letisko BER. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj materské školy a množstvo škôl, vrátane dvoch gymnázií.