Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Barmbek-Süd v Hamburgu.

Ponúkaný byt sa nachádza na 2. poschodí viacfamilijnej budovy s 9 obytnými jednotkami. Spoločenstvo vlastníkov bytov pozostáva celkovo z 18 obytných jednotiek, ktoré sú rozdelené medzi dva vstupy do domu.

Budova bola postavená v roku 1955 v typickom tradičnom štýle s červenou klinker tehli, aký bol pre tú dobu typický.

Prenajatý byt je vo veľmi upravenom stave.

Vyhrievanie bytu a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, ktorá sa nachádza v kuchyni. Kotol bol obnovený v roku 2025.

K bytu patrí úložný priestor v suteréne, a v tejto oblasti je možné využiť aj pivnicu na bicykle.

Aktuálne poplatky spojené s domom činia mesačne 176,97 eur vrátane rezervy na údržbu.

Byt je prenajatý od 01.03.2011 a predáva sa s existujúcim nájomným vzťahom. Aktuálna čistá nájomná je vo výške 449,92 eur mesačne. Náklady na vodu a kúrenie sú účtované priamo dodávateľmi nájomcovi.

Zvedavý? Dohodnite si hneď termín na mieste, aby ste si mohli lepšie urobiť predstavu.

DÔLEŽITÉ! Prosím, uveďte vo vašom dopyte telefónne číslo! To umožní jednoduchšie dohodnúť individuálne prehliadky. Ďakujeme za pochopenie.

Ponúkaný byt sa nachádza v pestrom hamburskom štvrti Barmbek-Süd. Tento obľúbený hamburský štvrť leží centrálne a s veľmi výhodnou dopravnou dostupnosťou. Mnoho vecí je odsud dobre dostupných pešo alebo na bicykli.

Verejná doprava je dostupná pešo. Autobusové zastávky sú vzdialené len pár krokov, rovnako aj stanica metra Dehnhaide alebo S a U-Bahn stanica Barmbek, ktoré sú všetky ľahko dostupné pešo. Odtiaľto sa rýchlo dostanete do centra Hamburgu.

Pestré nákupné centrum „Hamburger Meile“ je len niekoľko stôp od nehnuteľnosti. Okrem toho sú mnohé verejné zariadenia, ako sú materské škôlky, školy, rôzni lekári, lekárne či obchody s potravinami na každodenné potreby, ľahko dostupné pešo.

Tento pestrý mestský štvrť vám ponúka množstvo alternatívnych možností pre voľnočasové aktivity, šport a oddych, napríklad rozsiahly mestský park, ktorý so svojimi rozmanitými atrakciami ponúka niečo pre každého.

Dobre rozdelený a udržiavaný byt sa nachádza na 2. poschodí.

Všetky miestnosti sú prístupné z chodby.

Jednotlivé miestnosti bytu sú rozdelené nasledovne: obývacia izba s približne 17 m², spálňa s približne 15 m², jedáleň s približne 8 m², malá kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Vnútorná kúpeľňa je neutrálnym bielym obložená a je vybavená vaňou.

Malý a pokojne orientovaný balkón, ktorý vyhliada do vnútorného dvoru, je v súčasnosti prístupný zo spálne.

V obytných miestnostiach a na chodbe bol položený svetlý laminátový podlahový kryt.

Súčasná vstavaná kuchyňa a laminátová podlaha boli dodané nájomcom a preto nepatria k ponuke bytu.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná. Prehliadky sa uskutočňujú iba individuálne po predchádzajúcej dohode.

Prosím, vezmite na vedomie, že prehliadky dohadujem iba vtedy, ak mi vrátený dopytový formulár obsahuje vaše meno a priezvisko, registračnú adresu a telefónne číslo. Ďakujem za pochopenie.

Ďalej chcem upozorniť, že všetky údaje o nehnuteľnosti sú poskytnuté na základe informácií od majiteľa, podľa najlepšieho vedomia a svedomia, avšak bez záruky na úplnosť a správnosť. Som oslobodený od akejkoľvek zodpovednosti.

Ponuka je nezáväzná a bez záväzku. Medzičasový predaj je vyhradený.

POZNÁMKA K NOVÉMU NARIADENIU O OCHRANE OSOBNÝCH ÚDAJOV (DSGVO)

Poznámky k novému nariadeniu EÚ o ochrane údajov nájdete v priložených dokumentoch.

Odoslaním dopytu o kontakt tým potvrdzujete, že ste si prečítali poskytnuté informácie o ochrane osobných údajov a súhlasíte s nimi.

Impresum

Andreas Reikat, realitný maklér

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené Slobodným a Hanzovým mestom Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Odborom pre ochranu spotrebiteľa, obchod a životné prostredie

DIČ:

51/195/00291

Zodpovedný dozorový orgán:

Slobodné a Hanzové mesto Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Odbor pre ochranu spotrebiteľa, obchod a životné prostredie,

Schlossgarten 9

22041 Hamburg

Informácie pre spotrebiteľov:

Účastním sa online riešenia sporov podľa art. 14 ods. 1 ODR-VO a § 36 VSBG: Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov, ktorú nájdete na http://ec.europa.eu/consumers/odr