Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento upravený 3-izbový byt je prenajatý za 676 eur čistého nájomného spoľahlivému a priateľskému páru.

V byte je zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, sporákom a práčkou. Kúpeľňa je svetle obkladaná dlažbou a má sprchovací kút a okno.

Z obývacej izby sa dostanete na slnečný balkón s výhľadom do záhrady.

K bytu patrí aj pivnica.

Rovnako sa v pivnici nachádzajú práčovňa a sušiareň, ktoré sú k dispozícii.

Tento nádherný byt sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného obytného domu s celkovo 8 obytnými jednotkami a 6 parkovacími miestami.

Balkóny, strecha a časti fasády boli nedávno zrekonštruované. V roku 2020 bola inštalovaná nová kondenzáčná plynová kotolňa Buderus.

Aktuálne sa poplatok za správu domu pohybuje okolo 365 eur.

Byt sa nachádza v pokojnej, ustálenej lokalite v norderstedtskej časti Friedrichsgabe a ponúka príjemnú kombináciu bývania v zelene a dobrej dostupnosti do metropolitnej oblasti Hamburgu.

Lokalita a susedstvo

Bezprostredné obytné prostredie je charakterizované udržiavanými viacfamilijnými a rodinnými domami s množstvom zelene a prevažne rodinne orientovaným susedstvom.

Okolné ulice sú určené primárne pre obyvateľov alebo sú dopravne utlmené zóny, čo zabezpečuje tiché obytné prostredie s minimom priechodovej dopravy.

Nákupy a blízka zásoba

Obchody na bežné denné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb, sa nachádzajú pozdĺž ulíc Ulzburger Straße a Quickborner Straße a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

V blízkych častiach mesta sú k dispozícii aj ďalšie špecializované obchody a pre náročnejšie nákupné túry centrum Herold-Center.

Vzdelávanie a rodina

V časti Friedrichsgabe a v prilehlých oblastiach Norderstedtu sa nachádzajú materské školy, základné školy a stredné školy, takže deti majú krátke cesty k svojim vzdelávacím zariadeniam.

Rôzne športové a rekreačné aktivity, napríklad v športovom klube Friedrichsgabe, ponúkajú ďalšie možnosti pre rodiny a aktívnych ľudí.

Dopravná dostupnosť a prístupnosť

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou: cez hlavné komunikácie sú susedné mestá a metropolitná oblasť Hamburgu rýchlo dostupné.

Autobusové linky a vlak AKN v tejto časti mesta zabezpečujú napojenie na verejnú dopravu; z Norderstedtu je tiež možnosť prestúpenia na linku U1 smerom do centra Hamburgu.

Voľný čas a kvalita života

Norderstedt ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít vrátane športových klubov, zelených plôch a ďalších rekreačných a kultúrnych možností, ktoré prispievajú k vysokej kvalite života.

Vďaka kombinácii pokojnej lokality, výborného prostredia a blízkosti veľkého mesta je táto poloha ideálna pre páry, rodiny aj dochádzajúcich pracovníkov, ktorí ocenia uvoľnené bývanie s krátkymi vzdialenosťami.

• Zabudovaná kuchyňa

• Parkovacie miesto

• Pivnica

• Kúpeľňa s dostatočným osvetlením

• Balkón

• Spoľahliví, priateľskí nájomníci