Predaj bytu 4+1 • 164 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str. 1 Berlin Weißensee Berlin 13086

Tento priestranný a svetlý podkrovný byt s prevažne južnou orientáciou sa vyznačuje otvoreným výhľadom cez Erich-Weinert-Park až k televíznej veži a cez Caligariplatz a disponuje celkovo tromi strešnými terasami. V jasných, vysokých miestnostiach je položená krásna parketová podlaha. Vedľa priestrannej modernej kompletnej kúpeľne sa v časti pre hosťov/deti nachádza vlastná sprchovacia kúpeľňa.

Do bytu vstúpite cez veľkolepé predsieň s vnútornými skriňami. Z chodby sa dostanete do priestrannej pracovnej/detskej izby s krásnou strešnou terasou s výhľadom na Caligariplatz, ďalej do časti pre hosťov/deti so strešnou terasou a sprchovacou kúpeľňou a do svetlého a priestranného obývacieho priestoru. Naväzuje k nemu kuchyňa s priestorom pre veľký stôl a so vstupom na strešnú terasu, ďalej priestranná kompletna kúpeľňa a veľkolepá spálňa s priestorom pre pracovný kútik a nádherným výhľadom cez Erich-Weinert-Park až k televíznej veži. Byt bol prvýkrát zrekonštruovaný v rokoch 1998/2000, v roku 2006 prebehla výmena kúpeľní, v rokoch 2021/24 prebehla prestavba strany od dvora vrátane inštalácie veľkých okien značky Velux a komplexná rekonštrukcia (mimo iného nové kúpeľňové zariadenia, položenie parketových podláh vo všetkých miestnostiach, maliarske práce a pod.).

Spoločné vlastníctvo bolo vylepšené inštaláciou modernej ústrednej kúrenia, montážou moderných (drevených) izolačných sklenených okien, rekonštrukciou fasád, novou krytinou strechy a výmenou vedenia elektriny, vody a kanalizácie a prezentuje sa upravené. Krásny vnútorný dvor je spoločným vlastníctvom.

Pudliená obytná a obchodná budova sa nachádza priamo na severnom okraji Prenzlauer Berg, na vrchu Weißensee pri Caligariplatz (bývalá okresná hranica prebieha priamo popri budove).

V dohľade sa nachádza množstvo kultúrnych ponúk, ako napríklad Brotfabrik, bývalé nemé filmové kino Delphi (tu vzniklo množstvo záberov pre Babylon Berlin), Erich-Weinert-Park s veľkým ihriskom a o niečo ďalej vonkajšie divadlo Weißensee a planetárium pri stanici S-Bahn Prenzlauer Allee. Zároveň vás park pri Weißensee a židovský cintorín pozývajú na kúpanie a dlhé prechádzky.

Okolie sa vyznačuje množstvom nákupných možností (napríklad obchod s delikatesami priamo v budove, ďalší podobný obchod aj bio obchod na druhej strane ulice a len niekoľko stoviek metrov od Aldi, Rewe a DM), malým týždenným trhom vzdialeným 50 metrov, kaviarňami, reštauráciami, školami, škôlkami a galériami, ako aj veľmi dobrou dostupnosťou všetkých druhov verejnej dopravy. Ihneď v blízkosti odchádzajú tramvaje, ktoré vás nielen rýchlo dovedú na S-Bahn Prenzlauer Allee (2 zastávky tramvajou), ale aj rýchlo k dopravnému uzlu Alexanderplatz vzdialenému len 4 km.

Tramvaj (linky 12, 50, M13, M2) je takmer na druhej strane ulice a autobusová zastávka je priamo pred dverami. Za 12 minút ste na Alexanderplatze. Autom ste za 10 minút na diaľnici smerom na sever/Berliner Ring.

Väčšia zo zo troch strešných terás je orientovaná na Caligariplatz. Tento priestor by mal byť v najbližších rokoch rozšírený a zeleň oblasť obohatená, pričom ulica Gustav-Adolf-Str. bude sprístupnená pre pokojnejšiu dopravu. Ostatné dve menšie strešné terasy majú južnú orientáciu s priestranným výhľadom cez Prenzlauer Berg až k televíznej veži.

+ Mimoriadne svetlé vďaka orientácii takmer všetkých miestností na juh

+ Tri strešné terasy

+ Krásne kúpeľne

+ Parketové podlahy vo všetkých miestnostiach

+ Stierkované/hladené steny

+ Rozľahlé neprekrytá výhľady

+ Žiadny výťah (4. poschodie)

+ Ústredné kúrenie so systémom centrálneho ohrevu vody

+ Krásna spoločná záhrada

+ Suterénový priestor

+ Komplexná rekonštrukcia domu od 90. rokov

+ Priebežná údržba spoločného vlastníctva

+ Vynikajúca infraštruktúra

Telefónne číslo: 0176-9654-9004. Prosím, nekontaktujte počas víkendov a po 19:00.

Žiadne dopyty od realitných maklérov. Tieto správy budú okamžite vymazané, prípadní volajúci budú zablokovaní.