Predaj bytu 5+1 • 141 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

Tento priestranný 5-izbový byt v kvalitnom obytnom ansáme „Victoria Garten“ spája pokojné, zelené bývanie s mimoriadne príjemným pocitom priestoru. Priestranné dispozície, veľa svetla a premyslená architektúra vytvárajú obytné prostredie, ktoré okamžite zaujme a zriedka sa nachádza v takejto forme.

Už pri vstupe pôsobia svetlé izby a prehľadná štruktúra otvorený, harmonický pocit bývania. Priestranný balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka chránené útočisko pre každodenný život.

Osobitným znakom kvality celej nehnuteľnosti je rozľahlá spoločná záhrada, ktorá ponúka rôzne využiteľné priestory na hru, stretnutia a oddych, čím ešte viac podčiarkuje hodnotu bývania.

Lokalita v Berlin-Niederschönhausen spája bývanie v prírode s dobrou mestskou dostupnosťou. Zámocký park Schönhausen sa nachádza v blízkosti a tvorí zelené, prirodzene vyvinuté okolie. Občianska vybavenosť vrátane obchodov pre denné potreby, škôl a materských škôl je veľmi dobrá a prispieva k komfortnému každodennému životu.

Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie, pokoj a kvalitu v ustálenom berlínskom prostredí – a to bez kompromisu na dostupnosti centra mesta.

Niederschönhausen patrí medzi žiadané obytné lokality na severe Berlína, pričom vyniká svojím zeleným okolím a ustálenou mestskou štruktúrou. Městské vily, rodinné domy a menšie viacrodinné domy vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Byt sa nachádza len niekoľko sto metrov od zámockého parku Schönhausen aj Broseparku. Obe parkové zóny ponúkajú rozľahlé zelené plochy, staré stromy a široké možnosti na oddych a rekreáciu v prírode. Zámocký park s riečkou Panke patrí k významným historickým parkovým areálom Berlína a so svojimi priestrannými chodníkmi a barokovým zámkom vytvára jedinečnú atmosféru.

Obchody pre denné potreby, materské školy, školy aj zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti a veľmi dobre dostupné. Celú oblasť dopĺňajú aj kaviarne a reštaurácie.

Doprava je výborná: V okolí nájdete niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré poskytujú spojenie s berlínskou S-Bahn sieťou a umožňujú rýchle spojenie do centra mesta. Centrum je dostupné aj bicyklom po dobre udržiavaných cyklotrasách.

Priestranný vstupný priestor s prístupom do všetkých izieb – vítajúci začiatok s príjemným pocitom priestoru

Štyri všestranne využiteľné izby, ideálne ako detská izba, pracovňa, izba pre hostí alebo spálňa – optimálne pre rodiny aj flexibilné koncepty bývania

Obytná plocha cca 140,3 m²

Svetlá kúpeľňa s oknom, vaňou, bidetom, kvalitným sanitárnym vybavením a podlahovým kúrením

Ďalšia kúpeľňa pre hostí so sprchou – praktická v každodennom živote a komfortná pre návštevníkov

Kvalitné drevené okná s veľmi dobrou tepelnou izoláciou

Parkety z masívneho dreva (dub) vo všetkých obytných priestoroch

Podlahové kúrenie v celom byte zabezpečuje rovnomerné, útulné teplo

Praktická úložná miestnosť priamo v byte

Koprovský priestor s výlučným právom užívania v suteréne

Spoločne využívaná miestnosť na bicykle a detské kočíky

Podzemné parkovacie miesto (možnosť zakúpenia samostatne)

Priestranne udržiavaná spoločná záhrada s ihriskami pre deti, oddychovými zónami pre dospelých a spoločnou kuchyňou s možnosťou grilovania

Obnova vykurovacej techniky je plánovaná na koniec roku 2025 – spoľahlivá a energeticky efektívna budúcnosť