Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto komplexne zrekonštruovaná rodinná dom z roku 2024 sa prezentuje v modernom stave a presviedča úspešnou kombináciou priestranného priestoru, kvalitného vybavenia a energeticky efektívnej technológie. S obytnou plochou približne 139 m² dom ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v atraktívnej lokalite.

Srdcom domu tvorí priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Priľahlá veľká kuchyňa je vybavená novou, vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou, vrátane moderných zariadení známych značiek, a ponúka veľa priestoru pre spoločné varenie a život.

K dispozícii je celkovo päť spální, ktoré možno flexibilne využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovné priestory v rámci home office. Takto je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny s väčšími požiadavkami na priestor alebo pre moderné práce z domu.

Dom má dve komfortné kúpeľne: v prízemí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, zatiaľ čo v nadzemnom podlaží je moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť rozsiahlu rekonštrukciu v roku 2024. Pri nej boli napríklad kompletne zmodernizované elektroinštalácia aj všetky vodovodné potrubia. Trojité zasklené okná s roletami po celom dome zabezpečujú vynikajúcu energetickú efektívnosť a príjemný komfort bývania. Moderný systém Homematic-IP umožňuje komfortné ovládanie roliet a podlahového vykurovania.

Dokonale zrekonštruovaná pivnica ponúka dodatočnú využiteľnú plochu približne 50 m², rozdelenú do piatich miestností, čo otvára rôzne možnosti využitia – či už ako miestnosť pre záľuby, skladový priestor alebo dielňa.

Táto nehnuteľnosť spája modernú technológiu, priestranné usporiadanie a kvalitné vybavenie do atraktívneho celku – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú okamžite nasťahovateľný domov v Ahrensburgu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnom oblasti v Ahrensburgu, jednom z najžiadanejších sídlisk v okolí Hamburgu.

Ahrensburg zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, dobrou dostupnosťou do Hamburgu a vysokou kvalitou života. Obchody, školy, materské školy, lekári a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné. Prírodné okolie s množstvom zelených plôch a rekreačných zón ponúka ideálne podmienky pre rodiny aj milovníkov prírody.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti je rýchly prístup nielen do centra Hamburgu, ale aj do okolitých miest, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracovníkov dochádzajúcich do práce.

Obytná plocha: cca 139 m²

Pozemok: cca 600 m²

Rekonštrukcia: 2024

Rozloženie miestností

• 5 spální

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu

• Veľká kuchyňa s novou vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou a zariadeniami známych značiek

• Kúpeľňa v prízemí s vaňou

• Kúpeľňa v nadzemnom podlaží s bezbariérovou sprchou

Technológia a vybavenie

• Podlahové vykurovanie

• Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Trojité zasklené okná v celom dome

• Roletové systémy v celom objekte

• Homematic-IP systém pre ovládanie roliet a podlahového vykurovania

• Elektroinštalácia v celom dome zmodernizovaná

• Vodovodné potrubia kompletne obnovené

Pivnica

• Približne 50 m² využiteľnej plochy

• Rozdelená do 5 miestností

• Kompletné zrekonštruovaná

• Univerzálne využiteľná (na záľuby, sklad, dielňu)

Exteriér

• Priestranný pozemok cca 600 m²

• Terasa s prístupom z obývacieho priestoru

• Udržiavaná záhrada s veľa priestoru pre rodinu, hranie a oddych

• Garáž

• Carport

• Dve ďalšie parkovacie miesta