Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80797

Táto udržiavaná 4-izbová byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží viacrodinného domu z roku 2002 a ponúka na 91,30 m² obytného priestoru premyslenú dispozíciu s vysokým komfortom bývania.

Byt disponuje svetlou obývacou izbou, tromi spálňami, samostatnou kuchyňou a dvoma kúpeľňami – jednou s vaňou a druhou so sprchou (ideálna ako detská alebo hostinská kúpeľňa). Všetky izby sú orientované smerom k pokojnému vnútornému dvoru a majú priamy prístup na prístrešenú loggiu orientovanú na západ, ktorá umožňuje slnečné popoludnia a uvoľnené večery vonku.

Kompletný komfort zabezpečuje aj miesto v podzemnej garáži, priestranný suterén o rozlohe 7,64 m², spoločná sušiareň, pivničné priestory pre bicykle a výťah. Byt je vykurovaný centrálnym kúrením.

Byt je momentálne prenajatý. Nájomný vzťah môže byť ukončený z dôvodu osobnej potreby do konca novembra 2027 s výpovednou lehotou 3 mesiace. Od novembra 2027 sa vzhľadom na dĺžku nájomnej zmluvy uplatní zákonná lehota 6 mesiacov.

Aktuálny nájom činí 2 000 € chladený prenájom bytu, k tomu je prirážka 100 € za garáž. Bola zložená kaucia vo výške troch mesačných chladených nájmov.

Mesačný domový poplatok je 481 € za byt a 37 € za garáž.

Fotografie boli urobené tesne pred prenájmom; z ohľadu na súkromie nájomcu momentálne nie sú zverejňované novšie snímky. Medzičasom sa nachádzajú aj fotografie, vytvorené pomocou umelej inteligencie, ktoré ilustrujú možnosti úpravy interiéru.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej štvrti Schwabing-West, priamo pri Ackermannbogen, ktorá svojím zeleným okolím, rodinne prívetivou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života zaujme. Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy sú pohodlne a rýchlo dostupné. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojnej vnútornodvorskej polohy, ktorá ponúka útočisko od mestského zhonu.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova alebo na hlavnú vlakovú stanicu. Okolitý parkový a zelený prostredie láka na prechádzky, šport alebo oddych vonku, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pracujúcich.