
Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827
Táto štýlová podkrovná galéria spája moderné bývanie s priestranným pocitom a skvelou polohou. Rozložená na dvoch podlažiach, nehnuteľnosť ponúka celkovo 4 izby a zaujme premysleným rozložením priestorov a kvalitným vybavením.
Dom postavený v roku 2014 je vo veľmi udržiavanom stave a spĺňa moderné štandardy bývania. Byt zaujme svojou svetlou, priateľskou atmosférou, veľkými oknami a otvoreným dizajnom, ktorý vytvára jedinečné bývanie.
Hlavné prednosti bytu:
- Priestranná obytná plocha cez dve podlažia (podkrovná galéria)
- 4 izby – ideálne pre rodiny a/alebo domácu kanceláriu
- Moderná vybavená kuchyňa s prémiovými spotrebičmi
- Súčasný, štýlový interiér
- Podlahové kúrenie a krb pre útulné teplo v chladnejších mesiacoch
- Veľká strešná terasa s juhozápadnou orientáciou a neobmedzeným výhľadom do zelene – ideálna na oddych a opaľovanie
- Výťah v dome pre pohodlný prístup na všetky poschodia
- Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži pre pohodlné a bezpečné parkovanie
- Svetlé izby s množstvom denného svetla a elektrickými žalúziami vo všetkých miestnostiach
- Priestranný, uzamykateľný suterén s kovovými dverami, oknom a elektrickou prípojkou
Rodinne priateľský, pokojný obytný komplex s množstvom herných a rekreačných možností v bezprostrednej blízkosti, napríklad pri Graf-Spee-Platz, ako aj v zelene okolitých plochách In der Heuluss.
Kombinácia mestského prostredia a uvoľnenej obytného zóny robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.
Prémiový, moderný byt s veľkým priestorom, komfortom a atraktívnymi vonkajšími priestormi – ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú jedinečný domov v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova.
München-Waldtrudering je obľúbená štvrť vo východnej časti Mníchova, ktorá ponúka vyváženú kombináciu mestského života a zelených oddychových plôch. Doprava verejnou dopravou je výborná vďaka staniciam metra a S-Bahn, ako aj viacerým autobusovým linkám, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom a okolitými oblasťami. Množstvo obchodov pre každodenné potreby, lekární, lekárov a rôznych gastronomických ponúk je dostupných pešo. Pre voľnočasové aktivity sú vhodné nedaleké parky a zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky alebo športové aktivity.
Ako príslušenstvo obytného komplexu ponúka podzemná garáž dve pivničné miestnosti na bicykle, ako aj priestor pre bicykelové prívesy a motocykle. Spoločná práčovňa s vyhradeným priestorom pre práčku a sušičku sa nachádza priamo vedľa pivničnej miestnosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 750 € / m2 |
| Dostupné od | 13. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1011716 |
| Úžitková plocha | 118 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










