Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vitajte vo vašom novom domove – bez stresu sťahovania. Tento byt s rozlohou približne 60 m² na adrese Hainstraße 78 bol v roku 2022 podrobený komplexnej rekonštrukcii „od jadra“ a ponúka komfort moderného prvého bývania spojený s exkluzívnou zmesou interiérov.

Obzvlášť vyniká svetlý obývačkový jedáleň, ktorý plynule prechádza do očarujúcej zasklenej zimnej záhrady. Tu si môžete užiť večerný oddych s nádherným, neobmedzeným výhľadom do zelene – vzácna oáza pokoja v srdci Wuppertalu-Elberfeld.

Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa plne s nábytkom. Tu sa stretáva moderná estetika (kožená sedačka, Smart-TV) s klasickou eleganciou (orientné akcenty, sekretár). Premyslený farebný koncept so zelenými akcentnými stenami vytvára upokojujúcu atmosféru, ktorá dokonale ladi s výhľadom.

Dom sa nachádza v Hainstraße v obľúbenom mestskom obvode Uellendahl-Katernberg (42109 Wuppertal). Mikro-lokalita sa vyznačuje vynikajúcim spojeniam do centra Elberfeldu. Nakupovacie možnosti, kaviarne a univerzita sú rýchlo dostupné. Zároveň tu bývate v tichu s pohľadom do prírody.

Stav: Prvotriedny (komplexná rekonštrukcia 2022, hladké steny, kvalitné podlahy).

Obývačka: Priestranné prevedenie, kožená sedačka, Smart-TV, elegantný laminát z masívneho dreva.

Zimná záhrada: Samostatný relaxačný kútik s kreslom a výhľadom do zelene.

Spálňa: Pokojne situovaná, manželská posteľ, harmonický farebný koncept a priamo orientované okno.

Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s denným svetlom a oknom, štýlové biele metro dlaždice a kvalitné armatury.

Home-Office: Elegantný sekretár (pracovisko) harmonicky začlenený do obývacej časti.

Kuchyňa/Jedáleň: Plne vybavená vstavaná kuchyňa s jedálenským kútom pre príjemné večery.

Hľadáme jednotlivca alebo pár, ktorý si cení kvalitu a má záujem o dlhodobý nájomný vzťah (ideálne 1–3 roky alebo dlhšie).

Prehľad nákladov:

Základný čistý nájom: 650,00 €

Príplatok za zariadenie: 240,00 €

Celkový čistý nájom: 890,00 €

Predplatené prevádzkové náklady: 110,00 €

Mesačná platba prenajímateľovi: 980,00 €

Dôležitá poznámka k energetickým nákladom:

Náklady na plyn (podlažné kúrenie), elektrinu a internet nie sú zahrnuté v nájme. Nájomca si uzatvára vlastné zmluvy s dodávateľmi, čo vám zaručuje úplnú kontrolu nad vašou individuálnou spotrebou.

Ostatné

Prosíme o pochopenie, že berieme do úvahy iba seriózne dopyty s nasledujúcimi dokumentmi:

- Aktuálna výpis zo SCHUFA

- Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

- Doklad totožnosti