Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBochum Dahlhausen Nordrhein-Westfalen 44879

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Dobre dopravne dostupný sa nachádza tento prízemný byt + suterén v 3-rodinnom dome v Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet.

Vzhľadom na rozloženie miestností je byt vhodný pre maximálne 3–4 osoby.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.

Byt bol v roku 2020 úplne zrenovovaný, napríklad inštaláciou úplne nových tepelnoizolačných sádrových stropov s LED vstavanými svietidlami, úplne nových podlahových krytín a pod.

Aufteilung:

Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen.

Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, spálňa, priechodová miestnosť vedúca na terasu o rozlohe cca 60 m² a schodisko do suterénu s dvoma ďalšími izbami.

Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum.

Suterén disponuje cca 20 m² užitnej plochy, rozdelenej do 2 izieb a skladovacieho priestoru.

Es können 2 verfügbare Garagen mit dazu gemietet werden als auch ein PKW Außenstellplatz.

K dispozícii je možné si prenajať 2 garáže, ako aj jedno vonkajšie stojisko pre automobil.

Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Chov domácich zvierat je riešiteľný po dohode, prípadne jeden malý pes alebo jedna mačka.

Flächenberechnung:

Výmerné plochy:

Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl.

Prízemie: cca 80 m² obytná plocha

Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl.

Terasa cca 60 m², ktorá sa započítava ako 1/4 obytná plocha = cca 15 m² obytná plocha

Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche

Suterén: cca 20 m² užitnej plochy

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 Bezugsfrei.

Byt bude k dispozícii od 01.05.2026.

Kaltmiete: 800,00 €

Nájomné (bez poplatkov) : 800,00 €

Garage (wenn erwünscht, 2 Stück verfügbar): jeweils 80,00 € / PKW-Außenstellplatz 20,00 €

Garáž (ak je požadovaná, k dispozícii 2 kusy): každá za 80,00 € / vonkajšie stojisko pre automobil 20,00 €

Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 €

Poplatky za služby (pre 2–3 osoby) vrátane kúrenia: 280,00 €

Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch

Elektrina: (u dodávateľa, napríklad Stadtwerke BO): podľa spotreby

Kaution: 3 Kaltmieten / 2400,00 €

Kaucia: 3 nájmy bez poplatkov / 2400,00 €

Schufa und Einkommensnachweis erforderlich.

Vyžaduje sa preukázanie bonity a doklad o príjme.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energetický preukaz je v príprave.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Dahlhausen, Dr C. Otto Strasse. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom okolí v Bochum Dahlhausen, Dr. C. Otto Strasse. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko lekárov, reštaurácií, pekární, supermarketov a kaviarní. Tiež máte možnosť sa dostať k niekoľkým zeleným plochám a parkom, fitness centrom, módnym obchodom, baru a knižnici.