Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42019

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán v hornom prízemí udržiavaného šesťdomového domu ponúka ideálne riešenie pre náročných nájomcov, ktorí uprednostňujú okamžitý vstup bez organizačných komplikácií. Byt zaujme prehľadnou dispozíciou a vysoko kvalitným vybavením.

Osobitným lákadlom je vykurovaná zimná záhrada, ktorá ponúka tichý útočisko s výhľadom na zadné zelené plochy. Obývacie izby sú pokryté moderným, svetlosivým laminátom. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zobrazeného nábytku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Wuppertal-Elberfeld, priamo pri rozsiahlej lesnej oblasti – ideálna pre športové aktivity alebo oddych v prírode.

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou pre dochádzajúcich do práce:

PKW: Diaľnica A46 (smer Düsseldorf/Dortmund) je vzdialená cca 3 minúty. Verejné parkoviská sú priamo pred domom spoľahlivo dostupné.

MHD: Autobusová zastávka je vzdialená len 50 m. Cesta na hlavné nádražie a do centra trvá cca 7 minút.

Okolie: Městská štvrť Luisenviertel s jej rozmanitou gastronomiou je dostupná pešo približne 15 minút alebo niekoľkými minútami autobusom.

Vysokokvalitné zariadenie a „löffelfertige“ plná výbava

Byt je funkčný a esteticky vybavený až do posledného detailu:

Kuchyňa s obývacou izbou: Moderná vstavaná kuchyňa v anthracitovej farbe s drevenou pracovnou doskou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a veľkou mrazničkou. Jedáleň je zariadená čiernym dreveným stolom a červenými dizajnovými stoličkami. Malé spotrebiče (kávovar, toustovač, kanvica) ako aj riad a príbor sú plne k dispozícii.

Obývacia izba: Červená kožená sedačka, konferenčný stolík, príborník v škridľovom vzhľade a Smart TV.

Spálňa: Masívne posteľné lôžko zo skutočného dreva (s 180 cm ležiacou plochou), priestranná skriňa a vysoko kvalitná posteľná bielizeň.

Kúpeľňa: Modernizovaná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, s podlahovou sprchou s efektom dažďa, ohrievačom uterákov, fénom a uterákmi.

Domácnosť: Žehlička, žehliaca doska, vysávač a čistiace prostriedky sú k dispozícii v byte. Pračka a sušička (prevádzkované mincovým automatom) sú k dispozícii v dome.

Hľadáme jednotlivca alebo pár, ktorí si cenia kvalitu a usilujú sa o dlhodobý nájomný vzťah (ideálne 1–3 roky alebo dlhšie).

Prehľad nákladov:

Základný čistý nájom: 650,00 €

Príplatok za nábytok: 240,00 €

Celkový čistý nájom: 890,00 €

Záloha na prevádzkové náklady: 110,00 €

Mesačná platba prenajímateľovi: 980,00 €

Dôležitá poznámka k nákladom na energie:

Náklady na plyn (podlahové kúrenie), elektrinu a internet nie sú zahrnuté v nájme. Nájomca si pre tieto služby uzatvára vlastné zmluvy s dodávateľmi. To vám zaručuje úplnú kontrolu nad vašou individuálnou spotrebou.

Ostatné

Prosíme o pochopenie, že zvažujeme iba dopyty s nasledujúcimi podkladmi:

- Aktuálny výpis zo SCHUFA

- Doklady o príjme za posledné 3 mesiace

- Doklad totožnosti