Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Tento v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a kvalitne vybavený byt zaujme nielen svojím moderným obytným prostredím, ale predovšetkým absolútnym lákadlom: priestrannou strešnou terasou s vynikajúcim slnečným expozíciou a voľným výhľadom do okolia.

Strešná terasa ideálne rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka perfektné miesto pre oddychové chvíle, spoločenské večery alebo pokojnú raňajkovú prestávku na slnku. Vďaka svojej orientácii si tu vychutnáte optimálne svetelné podmienky od rána do večera a široký, nezakrytý výhľad, ktorý bytu dodáva mimoriadnu kvalitu bývania.

Samotný byt bol v roku 2025 kompletne zmodernizovaný a predstavuje sa v čerstvo zrekonštruovanom, súčasnom stave. Svetlé miestnosti, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú harmonický pocit z bývania.

Jednotka je kompletne zariadená a je tak okamžite k nastěhovaniu. Vkusné zariadenie, moderná kuchyňa a premyslené úložné riešenia umožňujú bezproblémové nasťahovanie – ideálne pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov, ktorí hľadajú atraktívnu jednotku s okamžitým prenajom.

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, štýlovo zariadeného interiéru a výnimočnej strešnej terasy robí z tohto bytu vzácnu ponuku, ktorá spája moderný komfort s osobitým šarmom.

Byt je prenajatý do konca februára 2026, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť; vlastné bývanie je možné od marca 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pôde s doživotným nájomom, pričom ročný poplatok za doživotný prenájom činí iba 309 €. Zmluva o doživotnom nájme platí ešte do roku 2062 a poskytuje dlhodobú istotu pri veľmi nízkych ročných nákladoch.

Vzácna príležitosť získať kombináciu štýlovej rekonštrukcie, zariadenia, stabilného príjmu z prenájmu a výnimočnej strešnej terasy.

Byt sa nachádza na adrese Isarstraße 3 v Brunsvíku, v pokojnej a príjemne vybudovanej obytné lokalite s dobrou infraštruktúrou a výborným spojením. Okolie je charakterizované starostlivo udržiavanými viacfamilijnými domami, zelenými plochami a uvoľnenou susedsko­stou, ktorá je obľúbená ako u slobodných, tak u párov a dochádzajúcich do práce.

Obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne ako aj gastronomické prevádzky sú dosiahnuteľné len za pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lekári, lekárne a rôzne služby. Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: niekoľko autobusových liniek zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a do okolitých štvrti.

Na oddych a rekreáciu je v blízkosti množstvo zelených plôch, ihrísk a peších chodníkov. Okrem toho máte rýchly prístup k dôležitým zamestnávateľom, obchodným zónam a diaľniciam A2 a A39, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre dochádzajúcich.

Celkovo Isarstraße 3 ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a praktickej infraštruktúry – lokalita, ktorá je dlhodobo žiadaná a udržiava si hodnotu.