Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38126

Táto očarujúca 2-izbová vlastnícka bytosť s približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v obľúbenej osade Lindenberg v Braunschweigu.

Byt je okamžite voľný a je tak ideálny pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Mesačný poplatok činí aktuálne 230 € a zahŕňa náklady na vykurovanie pomocou plynového ústredného kúrenia.

Byt disponuje:

• dvoma dobre priestorovo usporiadanými izbami

• samostatnou kuchyňou

• kúpeľňou s denným svetlom a vaňou

• vlastnou pivnicou

Stav a modernizácie

• Okná nové, okrem jedného, ktoré pochádza z roku 2024

• Strecha budovy bola v roku 2024 úplne obnovená a už zaplatená – veľký plus pre zachovanie hodnoty a budúcu plánovaciu istotu.

• Steny boli nové tapetované a natreté

• Laminátové podlahy nové

• Vypínače a zásuvky nové

• Sanitárne zariadenia nové

Byt tak ponúka solídnu základňu pre vlastníka alebo pre vysoko výnosné prenajímanie pri jednoduchom prenájme. Predstavuje zrekonštruovaný stav a je teda okamžite nasťahovateľný. Môžete si vychutnať moderné a príťažlivé vybavenie, ktoré od prvého dňa ponúka príjemný pocit z bývania. Radi vám podrobnejšie vysvetlíme vykonané opatrenia a detaily vybavenia počas osobného stretnutia.

Osada Lindenberg patrí medzi žiadané obytné oblasti Braunschweigu a ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou, možnosti nakupovania aj rekreačné plochy. Pokojné, vyspelé prostredie robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt sa nachádza v obľúbenej osade Lindenberg v juhovýchodnej časti Braunschweigu, v etablovanej a pokojnej obytnéj štvrti s dedinským šarmom a množstvom zelene. Ulica Julius-Elster je zónou s obmedzenou premávkou a poskytuje výbornú dostupnosť verejnej dopravy. Autobusové linky sú dostupné pešo, takže sa pohodlne dostanete do centra Braunschweigu alebo na hlavnú stanicu – centrum mesta je len pár minút vzdialené.

V susedstve sa nachádza množstvo bežných obchodných prevádzok, ako sú supermarkety, pekárne a gastronomické zariadenia, ako aj materské školy a základná škola – ideálne pre rodiny a dojíždzaných. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko ihrísk a zelených plôch, záhradných záhrad a rekreačných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky na čerstvom vzduchu. Výborná kombinácia bývania v prírodnom prostredí a mestskej infraštruktúry robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.