Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

*Skutočný klenot je sklep s klenutou stropnou konštrukciou, ktorý patrí k bytu. So svojím jedinečným šarmom ponúka oveľa viac než len úložný priestor – ideálny ako sklad na víno alebo útočisko.

Ako samostatná časť vlastníckeho podielu zapísaná v katastri nehnuteľností sa predáva spolu za 25 000 €.*

Urbánne bývanie stretáva inteligentný luxus: Váš nový 5-izbový domov s veľkým sklepom v srdci Winnenden

Tento 120 m² veľký byt je viac než len domov; je to vyhlásenie pre ľudí, ktorí milujú mestský život, ale nechcú sa vzdať súkromného útočiska a najvyššieho komfortu. Či už ide o spoločné varenie v dizajnovanej kuchyni alebo oddychové večery na vlastnej terase – tu nájdete priestor, ktorý si váš život zaslúži.

Prehľad hlavných výhod: Technológia a komfort na 120 m²

Tento byt bol navrhnutý pre individualistov s láskou k detailu. Veľkorysá dispozícia ponúka ideálne možnosti rozvoja pre rodiny alebo pre náročnú prácu z domu.

Exkluzívny prístup a komfort: Zabudnite na klasické hľadanie kľúča od domu. Tento byt vám poskytuje najvyššiu mieru autonómie a bezpečnosti: cez vlastný, samostatný vstup vchádzate do svojho domova priamo zvonku – bez potreby využívať spoločné schodisko. Vďaka najmodernejšej technológii odtlačkov prstov stačí jedno dotknutie, aby ste sa bezpečne a bez kľúča dostali do svojich štyroch stien. Funkcia, ktorá dokonale spája diskrétnosť a moderný komfort.

Priestranný obývací a jedálenský priestor: Srdce bytu ohromuje otvorenou architektúrou, ktorá vyzýva na oddych a pôžitok.

Moderná vybavená kuchyňa: Vysokokvalitné spotrebiče a inteligentný dizajn robia z tejto otvorenej kuchyne miesto stretnutí pre gurmánov.

Integrácia Smart Home: Ovládajte osvetlenie, kúrenie a elektrické rolety pohodlne prostredníctvom aplikácie alebo hlasových príkazov – pre maximálnu energetickú efektívnosť a bezpečnosť.

Historické extra: Približne 60 m² veľký sklep s klenutou stropnou konštrukciou ponúka obrovský potenciál – od pivnice pre párty až po jedinečný hobby priestor.

Vonkajší priestor a parkovanie: Užite si teplé letné večery na svojej terase. Dve vlastné parkovacie miesta vám v centre mesta zbavia všetkých starostí s parkovaním.

Nie je to centrálnejšie

Tu všetko vybavíte pešo a pritom ste dokonale napojení na región.

Veľké okresné mesto Winnenden patrí medzi najatraktívnejšie miesta na bývanie v priamom dosahu Stuttgartu. Tu si užijete vzácnu kombináciu špičkovej infraštruktúry, hospodárskej sily a vysokej voľnočasovej hodnoty uprostred vinohradov a ovocných sadov.

Dokonalé spojenie s metropolitnou oblasťou:

S-Bahn a MHD: So S-Bahn linkou S3 sa dostanete na stuttgartské hlavné nádražie za iba približne 24 minút. Keďže stanica je len 300 metrov od vašich dverí, je byt ideálny pre dochádzajúcich, ktorí radi nechávajú auto na parkovisku.

Cestné spojenie: Cez štvorsmerne vybudovanú cestu B14 ste optimálne napojení na diaľničnú sieť. Stuttgartsko centrum ako aj diaľnice A8 a A81 sú dostupné za krátky čas.

Kvalita života priamo pred dverami:

Váš nový byt sa nachádza v pulzujúcom srdci mesta. Historická tržná ulica (100 m) vás láka svojimi kaviarňami, reštauráciami a obľúbeným týždenným trhom. Všetky každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo – niekoľko supermarketov sa nachádza v okruhu len 500 metrov.

Hospodárstvo a vzdelávanie:

Winnenden je významným hospodárskym centrom (domov svetových lídrov ako Kärcher) a, ako zdravotné mesto s Rems-Murr-klinikou, ponúka špičkovú lekársku starostlivosť. Všetky typy škôl, materské školy a rôzne športové a kultúrne zariadenia podčiarkujú rodinne prívetivú povahu mesta.

Bývanie a varenie:

- Veľkorysý dispozičný koncept: 5 izieb s približne 120 m² obytného priestoru

- Otvorený dizajn: Svetlý, priestranný obývací a jedálenský priestor ako srdce bytu

- Kuchyňa pre gurmánov: Vysokokvalitná, moderná vybavená kuchyňa v otvorenom prevedení (zahrnutá v cene)

- Vonkajší priestor: Súkromná terasa na oddychové chvíle vonku

- Kúpeľňa s pocitom pohody: Veľkorysá kúpeľňa s bezbariérovou, podlahovou sprchou a sedacou lavicou pre dokonalý wellness zážitok

Smart Home a technológie:

- Inteligentné ovládanie: Kompletný smart home systém

- Komfort cez aplikáciu: Pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia a roliet (aj na cestách a hlasovým ovládaním)

- Energetická efektívnosť: Optimalizovaná kontrola nákladov na kúrenie pomocou inteligentných termostatov

Parkovanie a úložný priestor:

- Parkovacie miesta pre autá: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri objekte (exkluzívna výhoda v centrálnom umiestnení)

- Veľkorysý sklep s klenutou stropnou konštrukciou (cca 60 m²)