Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Wer, kto hľadá priestranné bývanie s premysleným vybavením a množstvom svetla, nájde to tu: Na 2. poschodí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 13 obytnými jednotkami a jednou obchodnou jednotkou sa na vás túto impozantnú 4-izbovú byt s približne 122 m² obytného priestoru – ideálnu pre rodiny, páry alebo ľudí s potrebou priestoru v domácom kancelárii.

Budova pochádza z roku 1991, avšak byt bol v roku 2018 dôkladne zrenovovaný. Zodpovedajúco moderný a udržiavaný byt sa prezentuje. Dva balkóny – slnečný južný balkón a tienistý severný balkón – vás vyzývajú k oddychu počas celého dňa.

Svetlá kuchyňa je priestranne usporiadaná a ponúka veľa priestoru pre spoločné varenie a trávenie času. Priľahlá obývacia časť je vybavená systémom Dolby Sound – ideálnym pre filmové večery alebo milovníkov hudby. Jemné stropné svetlá (spots) podčiarkujú konzistentný osvetľovací koncept v obytných priestoroch.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje vstupnou sprchou, toaletou a prípojkou pre práčku – funkčná a moderná zároveň. Sieťky proti hmyzu nainštalované na oknách v každej miestnosti zabezpečujú nerušený prísun čerstvého vzduchu počas teplých mesiacov.

Podlahy sú z laminátu a dlažby, čo spája útulnú atmosféru s ľahkou údržbou. Byt je kúrený prostredníctvom efektívneho centrálneho plynového vykurovania.

Priestranný sklep s elektrickým pripojením ponúka ďalší úložný priestor. Na spoločné využitie sú k dispozícii práčovňa a parkovisko. Váš automobil môžete pohodlne a bezpečne zaparkovať na pridelenom mieste v podzemnej garáži.

Tento byt vás presvedčí svojou veľkosťou, komfortom a udržiavaným prostredím – ideálny domov s množstvom možností.

Urbach je obec v regióne Remstal, východne od Stuttgartu v Bádensku-Württembersku. Patrí do danej oblasti. Rôzne výletné destinácie okolo Urbachu sú ľahko dostupné autom, ako napríklad vonkajší bazén a park Schwaben.

V Urbachu nájdete aj množstvo nákupných príležitostí, materských škôl, základných i stredných škôl, ktoré sú ľahko dostupné.

Krátke informácie o nehnuteľnosti:

- Rok výstavby: 1991

- Dôkladne zrenovovaný v roku 2018

- Byt na poschodí s 4 izbami, 2. poschodie

- 122 m² obytná plocha

- 13 obytných jednotiek a 1 obchodná jednotka

- Dobre udržiavaný

- Južný balkón

- Severný balkón

- Kuchyňa s obývacou časťou

- Kúpeľňa s denným svetlom, vstupnou sprchou, toaletou a prípojkou pre práčku

- Centrálne plynové vykurovanie

- Stropné svetlá (spots)

- Laminátová podlaha a dlažba

- Sieťky proti hmyzu

- Dolby Sound systém

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži pre automobil

- Spoločná práčovňa

- Spoločné parkovisko

- Sklep s elektrickým pripojením pre ďalší úložný priestor

Rozloženie obytného priestoru – byt na 2. poschodí:

- Chodba

- Samostatná toaleta

- 1 detská izba

- 2 detské izby s prístupom na severný balkón

- Kuchyňa s jedálenskou časťou

- Kúpeľňa s denným svetlom, vstupnou sprchou, toaletou a prípojkou pre práčku

- Spálňa

- Obývacia izba s prístupom na južný balkón

Renovačné práce:

2024 – nainštalované nové brány do podzemnej garáže

2021 – inštalované sieťky proti hmyzu v každej miestnosti

2018 – dôkladná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala:

  - Kúpeľňu s denným svetlom

  - Zabudovanú kuchyňu

  - Elektroinštalácie

  - Novú omietku

  - Inštaláciu nových dverí

  - Položenie nových podláh

  - Inštaláciu nového osvetlenia (spots) v byte