Predaj domu • 332 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Luxusný rodinný dom v Untergruppenbach (OB Unterheinriet) – Bývanie s rozhľadom

Vitajte vo vašom novom domove – mimoriadnom rodinnom dome, ktorý spája veľkodusnosť, široký rozhľad a bývanie v súlade s prírodou. V pokojných predmestských poliach Unterheinriet si môžete vychutnať neobmedzený panoramatický výhľad na vinice a polia – pohľad, ktorý robí každý deň niečím výnimočným.

S približne 330 m² obytného priestoru, elegantným hlavným bytom a priestranným, samostatne prístupným samostatným bytom je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Hlavný byt

Už pri vstupe vás privíta štýlový predsieň so záchodom pre hostí. Srdcom domu je približne 65 m² veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý je vďaka podlahovým oknám naplnený svetlom a otvára výhľad do okolitnej prírody. Priľahlá zimná záhrada harmonicky rozširuje obytný priestor a počas letných mesiacov sa dá kompletne otvoriť – pre plynulý pocit bývania medzi interiérom a exteriérom.

Súkromná časť na ústup presvedčí priestrannou spálňou, prepojenou šatníkou a luxusnou kúpeľňou en suite s vírivkou, walk-in sprchou a dvojitým umývadlom.

Na podkroví máte k dispozícii dve svetlé spálne, každú so súkromným balkónom, ako aj modernú kúpeľňu – ideálne pre rodinu alebo hostí.

Samostatný byt

Samostatne prístupný byt s približne 134 m² obytného priestoru (rekonštrukcia v roku 2019) otvára rôzne možnosti využitia. Či už ako priestor pre hostí, domáca kancelária alebo na prenájom – premyslené usporiadanie ponúka otvorený obývací a jedálenský priestor s vidieckou kuchyňou, kúpeľňu s prirodzeným svetlom, priestrannú spálňu so šatníkom, ako aj veľkú zimnú záhradu a slnečnú terasu.

Exteriér a atrakcie

• Vonkajšia sauna KLAFS so parnou kúpeľňou, zvukovým systémom a hviezdnou oblohou

• Slnečná terasa na juhozápadnej strane

• Garáž, 2 prístrešky na autá a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a monitorovací systém

• Štýlové vonkajšie osvetlenie

Domov, ktorý spája pokoj, široký rozhľad a kvalitu života – a vytvára priestor pre výnimočné chvíle.

Rezervujte si prehliadku a zažite túto mimoriadnu nehnuteľnosť na vlastné oči.

Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku – váš domov v Unterheinriet, Untergruppenbach

Tu si vychutnáte pokoj, široký rozhľad a skutočnú kvalitu života: ráno slnko nad vinicami, večer oddych na terase alebo v saune. Pokojná predmestská poloha Unterheinriet spája bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcim spojením v regióne Heilbronn a veľkometropolitnou oblasťou Stuttgart.

Hlavné lokalitné výhody na prvý pohľad:

• Pokojná predmestská poloha v Unterheinriet

• Rýchle spojenie s Heilbronn a Stuttgartom (diaľnica A81)

• Materská škola, základná škola, supermarket a lekár priamo v obci

• Príroda a voľný čas: vinice, cyklistické a pešie trasy, zámok Stettenfels, verejný bazén

• Živá spoločenská ponuka pre šport a kultúru

Lokalita, ktorá dokonale spája oddych, praktickosť každodenného života a hodnotovú stabilitu.

Vzdialenosti a infraštruktúra:

Materská škola 1,0 km

Základná škola 1,0 km

Stredná škola 7,8 km

Gymnázium 9,0 km

Všeobecná škola 6,1 km

Nemocnica 10,0 km

Lekár 1,1 km

Autobus 0,6 km

Diaľkový vlak 14,0 km

Obchody 3,8 km

Čerpacia stanica 1,0 km

Autoservis 3,5 km

Golfový klub 8,8 km

Tennisový klub 2,5 km

Futbalový klub 1,0 km

Jazdecký klub 4,6 km

Fitness klub 5,5 km

Bazén 7,2 km

Divadlo 4,7 km

Kino 14,6 km

Vybavenie tohto domu podčiarkuje jeho exkluzívny charakter a vysoké nároky na komfort a kvalitu. Na mieru vyrobené drevené dvere od stolára, štýlové stukové prvky a vybrané materiály definujú interiéry. Moderné technológie, ako pripojenie na optické vlákno a bezpečnostné systémy, zaisťujú súčasný komfort bývania.

Výnimočným prvkom je vysoko kvalitná vonkajšia sauna značky KLAFS, ktorá spolu s priestrannými vonkajšími priestormi vytvára súkromné wellness útočisko.

Vybrané vybavenie:

• Hlavný byt s približne 207 m² obytného priestoru

• Samostatný byt s približne 134 m² a vlastným vstupom

• 3 kúpeľne + záchod pre hostí

• 2 kompletne vybavené kuchyne, 2 šatné miestnosti

• Zimné záhrady, balkóny a slnečné terasy

• Vonkajšia sauna KLAFS so parnou kúpeľňou a zvukovým systémom

• Garáž, 2 prístrešky na autá a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a monitorovacie kamery

• Rekonštrukcia suterénu v roku 2019, kúpeľňa na podkroví v roku 2021

Poznámka: Ďalšie detaily vám radi poskytneme v rozsiahlej prezentácii alebo počas prehliadky.

Exkluzívny rodinný dom s panoramatickým výhľadom a samostatným bytom v Unterheinriet

Mimoriadny rodinný dom v pokojnej predmestskej oblasti Unterheinriet s približne 330 m² obytného priestoru, samostatným bytom, zimnými záhradami, balkónmi a vysoko kvalitnou saunou KLAFS. Vychutnajte si rozhľad na vinice, exkluzívne vybavenie a dokonalé spojenie s Heilbronn a Stuttgartom.

Rezervujte si prehliadku ešte dnes!