Predaj domu • 332 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Luxusný rodinný dom v Untergruppenbach (časť Unterheinriet) – bývanie s výhľadom

Vitajte vo vašom novom domove – výnimočnom rodinnom dome, ktorý úžasne spája veľkorysosť, otvorený výhľad a bývanie v súlade s prírodou. V pokojných okrajových poliach Unterheinriet si môžete vychutnať nezastaviteľný panoramatický výhľad na vinice a polia – výhľad, ktorý každý deň robí jedinečným.

S približne 330 m² obytného priestoru, elegantným hlavným bytom a priestranným, samostatne prístupným apartmánom je tento objekt ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Hlavný byt

Už pri vstupe vás privíta štýlový predsál s toaletou pre hostí. Srdcom domu je približne 65 m² veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý je vďaka podlahovým oknám zaplavený svetlom a otvára výhľad do okolitnej prírody. Priľahlá zimná záhrada harmonicky rozširuje obytný priestor a počas letných mesiacov sa dá úplne otvoriť – pre plynulé prepojenie interiéru a exteriéru.

Súkromná časť vás ohromí priestrannou spálňou, šatníkom a luxusnou kúpeľňou en suite s vírivkou, walk-in sprchou a dvojitým umývadlom.

Na podkroví nájdete dve svetlé spálne, každú s vlastným balkónom, a modernú kúpeľňu – ideálne pre rodinu alebo hostí.

Apartmán

Samostatne prístupný apartmán s približne 134 m² obytného priestoru (rekonštrukcia 2019) otvára množstvo možností využitia. Či už ako priestor pre hostí, domáca kancelária alebo na prenájom – premyslené usporiadanie ponúka otvorený obývací a jedálenský priestor s vidiečkovou kuchyňou, kúpeľňu s denným svetlom, priestrannú spálňu so šatníkom, ako aj veľkú zimnú záhradu a slnečnú terasu.

Exteriér a vybrané výhody

• KLAFS exteriérová sauna s parnou kúpelnou, zvukovým systémom a oblohou posiatej hviezd

• Slnečná terasa orientovaná juhozápadne

• Garáž, 2 carroty a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a monitorovací systém

• Štýlové vonkajšie osvetlenie

Domov, ktorý spája pokoj, široký výhľad a kvalitu života – a poskytuje priestor pre výnimočné chvíle.

Rezervujte si prehliadku a zažite tento unikátny objekt na vlastné oči.

Bývanie tam, kde ostatní trávia dovolenku – Váš domov v Unterheinriet, Untergruppenbach

Tu si vychutnáte pokoj, otvorenosť a pravú kvalitu života: ráno slnko nad vinicami, večer oddych na terase alebo v saune. Pokojná okrajová lokalita Unterheinriet spája bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do regiónu Heilbronn a metropolitnej oblasti Stuttgart.

Kľúčové výhody lokality na prvý pohľad:

• Pokojná lokalita na okraji poľa v Unterheinriet

• Rýchle spojenie do Heilbronn a Stuttgartu (diaľnica A81)

• Materská škola, základná škola, supermarket a lekár priamo v obci

• Príroda a voľnočasové aktivity: vinice, cyklistické a turistické trasy, hrad Stettenfels, verejný bazén

• Živá komunitná kultúra pre šport a kultúru

Lokalita, ktorá dokonale spája oddych, praktickosť každodenného života a stabilitu hodnoty.

Vzdialenosti a infraštruktúra:

Materská škola 1,0 km

Základná škola 1,0 km

Stredná škola 7,8 km

Gymnázium 9,0 km

Celostátna škola 6,1 km

Nemocnica 10,0 km

Všeobecný lekár 1,1 km

Autobusová zastávka 0,6 km

Diaľkový vlakový uzol 14,0 km

Obchodné centrá 3,8 km

Čerpacia stanica 1,0 km

Servisné stredisko 3,5 km

Golfový klub 8,8 km

Teničtí klub 2,5 km

Futbalový klub 1,0 km

Jazdecký klub 4,6 km

Fitness klub 5,5 km

Bazén 7,2 km

Divadlo 4,7 km

Kino 14,6 km

Vybavenie tohto domu podčiarkuje jeho exkluzívny charakter a vysoké nároky na komfort a kvalitu. Na mieru vyrobené drevené dvere od stolára, štýlové stuko-detalye a starostlivo vybrané materiály definujú interiéry. Moderná technika, ako pripojenie na optické vlákno a monitorovacie systémy, zabezpečuje súčasný komfort bývania.

Osobitým lákadlom je vysoko kvalitná vonkajšia sauna od spoločnosti KLAFS, ktorá spolu s priestrannými vonkajšími plochami vytvára súkromné wellness útočisko.

Vybrané vybavenie:

• Hlavný byt s približne 207 m² obytného priestoru

• Apartmán s približne 134 m² s vlastným vstupom

• 3 kúpeľne + toaleta pre hostí

• 2 vstavané kuchyne, 2 šatníky

• Zimné záhrady, balkóny a slnečné terasy

• KLAFS vonkajšia sauna s parnou kúpelnou a zvukovým systémom

• Garáž, 2 carroty a 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Pripojenie na optické vlákno a monitorovacie kamery

• Rekonštrukcia prízemia 2019, kúpeľňa na podkroví 2021

Poznámka: Ďalšie podrobnosti získate z detailného informačného balíčka alebo pri prehliadke.

Exkluzívny rodinný dom s panoramatickým výhľadom a apartmánom v Unterheinriet

Výnimočný rodinný dom v pokojnej lokalite na okraji poľa v Unterheinriet s približne 330 m² obytného priestoru, samostatným apartmánom, zimnými záhradami, balkónmi a vysoko kvalitnou KLAFS saunou. Vychutnajte si výhľad na vinice, exkluzívne vybavenie a perfektnú dostupnosť do Heilbronn a Stuttgartu.

Rezervujte si prehliadku hneď teraz!