Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Najprv niekoľko informácií o nás: Ponúkame tento dom z nášho realitného portfólia na predaj. Keďže marketing zabezpečujeme sami, prosíme o nezasielanie dopytov od maklérov. Naším cieľom je ponúknuť priateľským ľuďom bezproblémový, zrekonštruovaný a moderný domov, do ktorého sa môžu nasťahovať. Tešíme sa na vaše dopyty!

O dome: Tento nasťahovateľný dom sa nachádza vo Freiberg am Neckar a bol v rokoch 2025/2026 vysoko kvalitne zrekonštruovaný. Zaujme moderným a prémiovým vybavením. S priestrannou obytnou plochou približne 203 m² a celkovo sedem izbami vám poskytuje možnosť zariadiť si dom úplne podľa vašich predstáv a potrieb.

Obývacia a jedálenská časť, ktorá zahŕňa aj kuchyňu, s rozlohou okolo 50 m² je najväčším priestorom v prízemí a tvorí srdce domu. Tu môžete tráviť príjemné večery s rodinou a priateľmi. V tomto podlaží sa taktiež nachádzajú ďalšie dve izby, hostinská toaleta a moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou. Z obývacej a jedálenskej časti sa dostanete na obe terasy – nechajte sa uniesť pokojom!

Schodisko vás zavedie do nižšieho poschodia, kde sú všetky izby prístupné cez centrálny chodbu. Tu sa nachádzajú ďalšie dve izby, technická miestnosť a dve miestnosti v pivnici. Táto časť má samostatný vstup do záhrady.

Ako špeciálny prvok sa na podkroví nachádza veľmi priestranná izba (50 m²) s pôsobivým výhľadom a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou.

Celá podlaha je položená z vysoko kvalitného vinylu v podobe dreva. Kúpeľne boli, rovnako ako zvyšok domu, kompletne zrekonštruované a vybavené modernými obkladmi na stenách a policiach. Vďaka tomu pôsobia kúpeľne štýlovo a harmonicky. S priestrannými sprchami, vaňou a modernými umývadlami tu nezostáva nič nedoplatku.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších obytných lokalít Freiberg am Neckar, v ustálenom mestskom obvode Heutingsheim. Vyznačuje sa pokojnou, rodinnou atmosférou, a zároveň má mimoriadne centrálnu polohu.

Veľkým plusom tejto lokality je vynikajúca dostupnosť všetkých zariadení každodenných potrieb pešo. Rušný trh je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka prvotriednu blízkú infraštruktúru vrátane supermarketu a rôznych obchodov. Miestne pekárne a kaviarne ďalej podčiarkujú vysokú kvalitu bývania a životnej úrovne.

Lokalita je ideálna pre pracujúcich: Železničná stanica Freiberg (Neckar) sa nachádza prakticky „pred dverami“. Linkou S-Bahn S4 sa dostanete do barokového mesta Ludwigsburg za pár minút a na hlavnú stanicu Štuttgartu približne za pol hodiny – pohodlne a bez stresu, bez zápch. Aj vodiči profitujú z rýchleho prístupu na diaľnicu A81, ktorá vás v krátkom čase spojí s celou metropolitnou oblasťou Štuttgartu.

Napriek centrálnej polohe na relaxáciu určite nie je zabudnuté. Krajinná scenéria pozdĺž rieky Neckar pozýva na dlhé prechádzky, cyklistické výlety alebo beh. Športoví nadšenci a rodiny oceňujú aj blízkosť miestnych klubov a ihrísk.

Freiberg am Neckar je známy pre svoju rodinne priateľskú infraštruktúru. Materské školy, ako aj základné a stredné školy, sú ľahko dostupné, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu.

Táto nehnuteľnosť bola so zreteľom na budúcnosť komplexne zrekonštruovaná: Moderné tepelné čerpadlo, v kombinácii s obnoveným vykurovacím systémom podľa najnovších štandardov energetickej efektívnosti, zabezpečuje udržateľné teplo. Celá infraštruktúra – od vodovodných a odpadových potrubí až po elektroinštaláciu vrátane sieťových káblov – bola úplne obnovená, aby vám poskytla najvyšší komfort a technickú bezpečnosť.

Od vstupných dverí, cez všetky vnútorné dvere až po podlahové krytiny a kúpeľne bolo všetko úplne zrekonštruované. Steny a stropy sú upravené vzorom malervlies, natretým v jednoduchom bielom, čo priestorom dodáva jasné a moderné prostredie.