Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyPaula-Ludwig-Weg München Moosach Bayern 80993

Ponúkaný zariadený byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavanej obytného domu z roku 1993. V dome je iba 9 bytových jednotiek. Cezo svetlé schodisko najprv vstúpite do priestrannej haly, ktorá sa vďaka svojej ideálnej dispozícii výborne hodí napríklad aj ako jedálenský priestor. Odtiaľ máte prístup ku všetkým ďalším miestnostiam.

Kuchynská časť je vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou (približne 3 roky starou), vrátane Ceranovej varnej dosky, multifunkčného pece centra, originálnej Kesseböhmer Lemanse rohovej skrine, AEG spodnej chladničky a pod. Samozrejme, všetky skrine majú mäkké zatváranie a všetko je v bezchybnom stave. Kuchyňa vyniká nielen vybavením, ale aj prítomnosťou prirodzeného denného svetla a výhľadom na zelenú plochu pred domom.

Spálňa ponúka priestor pre veľkú skriňu, manželskú posteľ a nočné stolíky, ktoré patria taktiež k inventáru bytu.

Kúpeľňa bola štýlovo zmodernizovaná – kompletne čierny žulový obklad na stene aj podlahe, kvalitné armatury a zariadenia značky Grohe a podobne.

Ďalšie hlavné prednosti:

• Svetlý obývací priestor s podlahovými oknami a prístupom na slnečný juhozápadný balkón, ideálny pre pohodové letné dni

• Exkluzívny byt s prémiovým vybavením

• Pokojná lokalita v druhej rade od Dachauer Straße

• Takmer podlahové okná v spálni, ktoré tiež prinášajú veľa svetla

• Výhľad na zeleň zo spálne (bez áut)

• Jednotná podlahová krytina vo všetkých obytných priestoroch so špičkovým laminátom

• Dlažba v kuchyni a kúpeľni

• Dvakrát izolované plastové okná s rolety

• Plne zariadený, čiastočne aj dizajnovým nábytkom (napríklad nerezovým bio-etanolovým kameňom na krb)

• Značková vstavaná kuchyňa IMPULS Magnolie / biela

Pozor:

Pri hore uvedenom nájme ide o základný nájom. Zariadenie bytu má byť dohodnuté s budúcim nájomcom buď formou príspevku na zariadenie, alebo prostredníctvom férového odkupného poplatku.

Pokojná a postupne sa rozvíjajúca mníchovská štvrť Moosach je vzdialená len 10 minút autom od Olympijského parku. Vďaka prilehlému S-Bahn (S1) je letisko alebo Marienplatz rýchlo a priamo dostupný. Vedľa stanice S-Bahn sa nachádza aj stanica metra (U3) s parkovacími miestami (P & R) a spojením do centra mesta, OEZ, Schwabingu a pod. Metro a S-Bahn sú autobusom (linky 701 a 176, spojenie Dachau/Karlsfeld-Moosach) dostupné po len dvoch zastávkach, čo pešo trvá približne 8 minút.

Ideálne je aj spojenie na diaľnice smerom do Štutgartu a Norimbergu prostredníctvom teraz kompletne vybudovanej Eschenrieder Spange. Mestská materská škôlka je vzdialená 2 minúty pešo. Park, do ktorého sa dá dostať pešo za 10 minút, láka na beh, nordic walking, cyklistiku alebo prechádzky. Do známych rekreačných oblastí na severe Mníchova (Lerchenauer, Fasanerie, Feldmochinger a Karlsfelder jazero) ste autom alebo na bicykli vzdialení len niekoľko minút. V blízkosti sa nachádzajú športové kluby a ďalšie športové príležitosti (futbal, squash, tenis) a tiež množstvo známych obchodných centier. Medzi významných zamestnávateľov v okolí patria napríklad MAN a BMW.

• Používanie práčky v suteréne je možné

• Pivnica nie je k dispozícii

• Parkovacie miesto pre automobil je prípadne možné prenajať na požiadanie

• Všetky vybavovacie predmety a kusy nábytku zobrazené na fotografiách tvoria súčasť zariadeného nájmu. Medzi iným je k dispozícii aj malá základná sada kuchynských potrieb.

Toto je súkromná ponuka bez makléra, priamo od vlastníka. Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky.

Ak máte záujem, tešíme sa na vašu žiadosť. Hľadáme spoľahlivého, pokojného nájomcu – nefajčiara, bez domácich zvierat. Bolo by nám potešením, ak by ste sa spolu s bežnými potrebnými podkladmi (napr. potvrdením príjmu a pod.) krátko predstavili, kto ste, napríklad čím sa zaoberáte, čo veľmi pomôže celý proces.