Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Diese krásna dvojizbová mezanínová bytosť sa rozprestiera na prízemí a v suteréne obytného a obchodného domu postaveného v roku 2020. Byt sa nachádza pokojným spôsobom a jasne oddelený od dvoch obchodných priestorov (žiadny maloobchod, žiadna gastronómia) v prízemí. Presvedčuje modernou architektúrou a štýlovým, luxusným vybavením. Premyslené rozdelenie priestorov na dvoch úrovniach vytvára jedinečný pocit bývania a ponúka komfortný domov pre jednotlivcov aj páry.

V prízemí sa nachádza priestranná kuchynská a jedálenská časť s otvorenou vstavanou kuchyňou a modernou kúpeľňou so sprchou. Obytná a spálňová časť sa nachádza v suteréne a je doplnená o praktický skladovací priestor pod schodiskom. Dodatočný vstup do bytu v suteréne zabezpečuje väčšiu flexibilitu v každodennom živote.

Všetky izby sú zariadené svetlo a prívetivo: v prízemí okná od podlahy až po strop zaisťujú hojnosť denného svetla, zatiaľ čo v suteréne široké strešné okná umožňujú príjemné osvetlenie. Všetky okná majú izolačné sklo a integrovanú ochranu pred slnkom.

V obytných priestoroch je položené kvalitné dubové parkety, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená modernými obkladmi a elegantným značkovým sanitárnym vybavením vrátane bezprahovej sprchy. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a dodatočný ohrievač uterákov v kúpeľni zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Otvorená vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a podčiarkuje moderný charakter bytu.

V suteréne sú k dispozícii spoločný bicykelový priestor a práčovňa so práčkou a sušičkou. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné podľa potreby a dostupnosti prenajať za 75 € mesačne.

Pasing, nachádzajúci sa na západe Mníchova, patrí medzi žiadané obytné lokality mesta a spolu s Obermenzing tvorí 21. mestskú časť. Táto štvrť zaujme vybudovanou infraštruktúrou a ponúka všetko pre každodenné potreby – od nákupných možností, cez školy a materské školy až po bohatú ponuku voľnočasových a rekreačných aktivít.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a stanice München-Pasing vzniká mestská atmosféra so širokou ponukou lekárov, lekární a pestrou gastronómiou. V blízkosti sa nachádzajú aj Pasing Arcaden, ktoré ponúkajú rozsiahlu ponuku obchodov a stravovacích zariadení. Osobitým tipom je Pasinger Viktualienmarkt, ktorý pomocou kvalitných regionálnych produktov poskytuje pôvabný zážitok zo nakupovania.

Kultúrne zaujme Pasinger Fabrik so širokým programom koncertov, divadla, kabaretu a výstav. Pre oddych v prírode láka idylický mestský park Pasing pozdĺž rieky Würm na pokojnú prechádzku.

Nehnuteľnosť na ulici Richard-Tauber profitoval z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (linky S6, S8) je ľahko dostupná, rovnako ako centrum Pasingu so stanicou a napojením na hlavnú trať, regionálnu aj diaľkovú dopravu. Autom je zaručená takmer bezproblémová dostupnosť do všetkých smerov, napríklad cez diaľničný križ Freiham-Mitte.

Výhody na prvý pohľad:

• Moderná architektúra s jasnými, nadčasovými líniami

• Solídna konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Udržateľné a účinné vykurovanie prostredníctvom modernej kotolne na drevné pelety

• Pohodlný výťah od suterénu až po najvyššie poschodie

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

• Plastové okná a dvere od podlahy až po strop s izolačným sklom, elektrickými tieňovými žaluziami a integrovaným vetraním obytných priestorov

• Vysokokvalitné celkové vybavenie s premysleným konceptom bývania

• Krásne parkety v obytných priestoroch

• Štýlové obklady stien a podlahy v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, bezprahovou sprchou a dodatočným ohrievačom uterákov

• Otvorená vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značky Siemens

• Domofón

• Uzamykateľný pivničný priestor pre dodatočné uskladnenie vecí

• Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, voliteľne dostupné

• Spoločná zeleň s detským ihriskom

IMPRESSUM

Údaje v zmysle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové identifikačné číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornenia k regulácii nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa regulácia nájomného neuplatňuje. Táto ponuka na prenájom spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % nad obvyklou miestnou porovnateľnou cenou nájomného. To je podľa § 566g BGB povolené, pretože byt bol po 1. októbri 2014 prvýkrát využitý a prenajatý.