Predaj bytu 1+kk • 32 m² bez realitkyPfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719

Táto štýlovo zmodernizovaná 1,5-izbová byt v 4. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1962 zaujme vynikajúcim stavom, premysleným rozložením izieb a veľmi žiadanou mestskou polohou v Berlín-Wilmersdorf medzi Kurfürstendammom a Ludwigkirchplatzom. Na približne 32 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací a spálňový priestor s veľkými okennými plochami a prístupom na slnečný balkón s priaznivou orientáciou.

Byt bol len nedávno kompletné zrekonštruovaný a prezentuje sa v stave ako nový. Boli obnovené všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia, rovnako aj radiátory, kúpeľňa, kuchyňa a podlahové krytiny. Kvalitná parketová podlaha, hladko omietnuté steny a moderná vstavaná kuchyňa vytvárajú súčasné a príjemné obytné prostredie.

Udržiavané spoločné vlastníctvo, výťah v budove a tichá poloha v málo frekventovanej bočnej ulici robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou nielen pre vlastných obyvateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Pfalzburger Straße sa nachádza vo vysoko žiadanej rezidenčnej lokalite v srdci Berlína-Wilmersdorf – je pokojne situovaná a zároveň výborne dostupná. Len niekoľko minút pešo vás dovedie k ulici Kurfürstendamm so svojimi početnými obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi ponukami, ako aj k obľúbenému Ludwigkirchplatzu so svojím pôvabným charakterom štvrte.

Okolie sa vyznačuje štýlovými historickými budovami, udržiavanými ulicami a ustálenou susedskou komunitou. Nákupné možnosti pre bežné denné potreby, lekári, fitness centrá aj verejná doprava sú v tesnej blízkosti. Viaceré linky metra a autobusové linky zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Berlína.

Ideálna kombinácia mestského života, vysokej životnej úrovne a pokojného bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta.

- približne 32 m² obytného priestoru

- 1,5-izbový byt vo 4. nadzemnom podlaží

- Udržiavaný viacrodinný dom, rok výstavby 1962

- Výťah prítomný

- Nedávno kompletne zrekonštruovaný

- Nová elektroinštalácia

- Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

- Moderná nová kúpeľňa so sprchou

- Nová vstavaná kuchyňa

- Nové radiátory

- Kvalitná nová parketová podlaha

- Steny novo omietnuté a namaľované

- Svetlý obývací priestor s veľkými oknami

- Slnečný balkón s dobrou orientáciou

- Pokojná bočná ulica v skvelej mestkej lokalite

- Vynikajúci celkový stav domu

Od Erffa a Hörz eGbR

GsR 2271 B

Tolga Lars Freiherr von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín