Predaj domu 6+1 • 189 m² bez realitkySachsenstraße 16 Darmstadt Eberstadt Hessen 64297

Popis objektu

Centrálne umiestnený a pritom pokojný s vynikajúcou infraštruktúrou v Darmstadte-Eberstadte sa tento dom postavený v roku 1968 nachádza na pozemku o rozlohe 560 m². Tento samostatný obytný dom disponuje 189 m² čistej obytnéj plochy rozdelenej na dve úrovne plus samostatný byt v suteréne. Pozemok o veľkosti 560 m² je orientovaný na juh a ponúka veľkú slnečnú záhradnú plochu. Na ulici pred nehnuteľnosťou sa nachádza malá zelená plocha.

Dom samotný okrem otvorených pôdorysov ponúka aj vynikajúce úžitkové priestory vďaka plnej podkrovinnej dispozícii. Ako terasa prípojkovaná k prízemiu, tak aj južný balkón v prvom poschodí, optimálne spájajú obytné priestory s naozaj krásnym vonkajším prostredím tejto vybranej štvrte. Vzhľadom na rok výstavby dom vyžaduje niektoré renovačné opatrenia, hoci už prebehli aj niektoré modernizácie. V tomto ohľade je spomenuteľná obnova strechy z roku 2007 a výmena väčšiny okien a vstupných dverí medzi rokmi 1994 a 2015. Vďaka polohe a solídnej konštrukcii budovy v spojení s nádherným pozemkom predstavuje tento obytný dom zaujímavú a zriedkavú ponuku nehnuteľnosti.

Ostatné

- Masívne postavený rodinný dom z roku 1968

- Pozemok o veľkosti 560 m² orientovaný na juh (odhadovaná hodnota pôdy: 1 000 EUR/m²)

- Veľká slnečná záhradná plocha s terasou

- 189 m² obytného priestoru rozdeleného na dve plné úrovne plus veľký samostatný byt v suteréne

- Približne 37 m² úžitkovej plochy v suteréne

- Vonkajšie schody s prístupom do suteréna a bytu

- Na pozemku je prítomná masívna garáž

- Diaľkové kúrenie

- Obnova strechy z roku 2007

- Výmena väčšiny okien a vstupných dverí medzi rokmi 1994 a 2015

- Neexistujú žiadne nájomné zmluvy

- Odovzdanie nehnuteľnosti je možné dohodnúť na krátkodobý termín

Poloha

Darmstadt, ako štvrté najväčšie mesto Hessenska, si vybudoval celonárodnú povesť ako mesto vedy a nachádza sa uprostred technologickej oblasti Rýn-Majn-Neckar. Okrem ideálnej dopravnej dostupnosti a infraštruktúrnych a kultúrno-krajinných kvalít je mesto obzvlášť atraktívne vďaka mladému, rodinne priateľskému prostrediu a bohatým voľnočasovým možnostiam so zelenými plochami. Eberstadt, ako južná časť mesta, navyše vyniká najmä krajinou Hessinskej horskej cesty, ktorá tu začína, a bezprostredným prístupom na diaľnice A5 a A67. Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti Eberstadtu, v veľmi rodinne priateľskom prostredí a s vynikajúcou dostupnosťou na verejnú dopravu (vlak a autobus). Viaceré materské školy či zariadenia predškolského vzdelávania, Andersenschule ako základná škola a Gutenbergova škola ako stredná škola (vrátane gymnáziálneho odboru) sú pešo dostupné v rámci štvrte rýchlo a bezpečne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko lekárov a rôzne možnosti nakupovania, lekárne a ďalšie slúžia na doplnenie celkovej ponuky.

- Predaj priamo od vlastníka – bez makléra!

- Je k dispozícii plán rekonštrukcie s podrobným rozpisom nákladov a úspor.