Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyGeigenbergerstraße 49 München Solln Bayern 81477

Die prémiovo a s veľkou láskou k detailom kompletne zrekonštruovaná 3-izbová byt so balkónom sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1968 v pokojnej oblasti München-Solln.

Byt je pohodlne dostupný ako výťahom, tak aj priestrannými schodiskami. Pri byte je samozrejmosťou aj prislúchajúce priestranné pivničné úložisko. Okolo budovy je k dispozícii dostatočné množstvo parkovacích miest.

Pri náročnej kompletnej rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a harmonickú atmosféru bývania. Preto je byt v stave skoro ako nový a ponúka štýlový domov s vysokým komfortom bývania.

Kuchyňa je momentálne zámerne otvorená pre vašu individuálnu úpravu a je už vybavená všetkými potrebnými prípojkami. Na základe želania možno dodatočne zabezpečiť inštaláciu kvalitnej kuchynskej linky podľa predstáv kupujúceho.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka, čím kupujúcemu nie je účtovaná žiadna maklérska provízia.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Byt sa nachádza v žiadanom mníchovskom mestskom obvode Solln, jednej z najexkluzívnejších a zároveň najzelenších obytných lokalít na juhu hlavného mesta Bavorska. Táto štvrť sa vyznačuje pôvabnými historickými vilami, udržiavanými viacrodinnými domami a starými stromovými porastmi, ktoré dodávajú oblasti jedinečný, takmer dedinský charakter.

Iba niekoľko minút chôdze od domu sa nachádzajú rozľahlé brehy rieky Isar a nedaleké povodie rieky Isar, ktoré ponúkajú možnosť na osviežujúce prechádzky, športové aktivity alebo relaxačné chvíle v prírode. Súčasne okolie disponuje výbornou infraštruktúrou s množstvom kaviarní, reštaurácií, pekární a každodenných nákupných možností.

Stanica S-Bahn Solln (S7) je pohodlne dostupná a spája štvrť priamo s centrom Mníchova v krátkom čase. Týmto spôsobom toto miesto ideálne spája pokojné a prírodné bývanie s rýchlym prístupom k mestskému životu.

Solln patrí už mnoho rokov medzi najobľúbenejšie a najhodnotnejšie obytné lokality v Mníchove a zaujme vysokou kvalitou života, množstvom zelene a vyspelým, kvalitným obytným prostredím.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol kladený veľký dôraz na kvalitné materiály, jasnú dizajnovú reč a dlhodobú, odborne vykonanú realizáciu.

Medzi vybavenie patria mimo iného:

• Prémiové dubové parkety (biele olejované) s 4 mm patentnou vrstvou

• Elegantné pripojenie k stene s modernou dizajnovou fúziou

• Štýlová kúpeľňa s talianskymi porcelánovými obkladmi

• Kvalitné sanitárne predmety od Geberit v elegantnej bielej matnej úprave

• Grohe armatúry v chrómovej úprave

• Priestranná sprcha s efektom dažďa

• Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

• Moderné LED stropné svetlá v bielej matnej úprave, stmievateľné

• Elektrické rolety

• Kvalitný spínací program od Berker v bielej matnej úprave

• Ľahko udržiavateľné a odolné WPC dosky na balkóne

• Prípojka pre práčku v byte

• Kompletne obnovená elektrická inštalácia

• Nové vodovodné potrubia z nerezovej ocele

• Moderné konvenčné (ploché) radiátory

Na stavebné práce, ktoré boli v rámci rekonštrukcie novovytvorené, sa vzťahuje zákonná záruka podľa BGB (momentálne 5 rokov).

Realizácia prác prebiehala s osobitným dôrazom na kvalitné materiály, precízne remeselné spracovanie a udržateľnú kvalitu bývania.