Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

*Bez provízie* Na približne 61 m² sú rozmiestnené tri izby s rozmermi približne 20 m², 15 m² a 10 m². Rozdelenie umožňuje nielen komfortné vlastné bývanie, napríklad pre páry s home office alebo malé rodiny, ale aj využitie ako spolubývanie s hrubou nájomnou výnosnosťou presahujúcou 5 %.

Byt je odovzdaný prázdny, čím poskytuje maximálnu flexibilitu pre kupujúceho, či už pre okamžité nasťahovanie alebo pre individuálnu stratégiu prenájmu.

Pre kapitálových investorov otvára priestorová štruktúra atraktívny nájomný potenciál, najmä pri využití ako spolubývanie. Celkový dosiahnuteľný nájom činí približne 2 450 € mesačne, čo v kombinácii s lokalitou predstavuje zaujímavú perspektívu.

Takto objekt spája dve rozhodujúce výhody: solídnu základňu pre vlastných užívateľov a zároveň flexibilnú a výnosovo orientovanú možnosť využitia pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza na Hansastraße 148a v mníchovskej štvrti Sendling, len pár minút pešo od Harrasu.

Harras patrí k najdôležitejším dopravným uzlom v južnom Mníchove a ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (metro, S-Bahn, ako aj niekoľko autobusových liniek). Mníchovské centrum je dostupné v krátkej dobe.

Okolie sa vyznačuje zavedenou infraštruktúrou s množstvom nákupných možností, kaviarničiek, reštaurácií a všetkými zariadeniami dennej potreby. Zároveň štvrť ponúka vďaka blízkym zeleným plochám a parkom aj vysokú hodnotu pre voľný čas.

Kombináciou centrálnej polohy, veľmi dobrej dostupnosti a vysokého dopytu patrí Sendling medzi stabilne žiadané bývacie lokality Mníchova.

Byt disponuje funkčným a dobre využiteľným pôdorysom a vybavenou kuchyňou, ktorá je optimálna ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre prenájom.

Veľkosti izieb umožňujú flexibilné využitie jednotlivých priestorov od klasického bývania, cez home office až po spolubývanie.

Impresum:

Raystone GmbH

Email: info@raystonecapital.de

HRB 252013 | UST-ID: DE322924037 | Okresný súd v Mníchove