Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyLandsberger Straße 291 München Laim Bayern 80637

Die 1-izbový byt ponúka so svojím rozvojovým potenciálom skvelú príležitosť pre kapitálových investorov v atraktívnej lokalite v centre Mníchova – zároveň je ideálny pre študentov, dochádzajúcich do práce či osamelých jednotlivcov.

Obývací a spálňový priestor:

Obývací a spálňový priestor tohto útulného jednopokojového bytu zaujme premysleným usporiadaním a príjemnou svetelnosťou. Plocha je variabilne využiteľná a poskytuje dostatok miesta pre útulný posezení, spálňu aj malú pracovňu. Priama väzba na balkón ešte viac zvyšuje hodnotu priestoru a vytvára priateľskú atmosféru. Veľké, dvojitoklenené okná zabezpečujú dobré osvetlenie a príjemné klimatické podmienky v miestnosti. Nájomníci tu nájdu funkčný domov na kompaktnej ploche – ideálny pre singly alebo dochádzajúcich do práce.

Kuchyňa:

Zárez v obývacom priestore ponúka priestor a pripojenia pre vstavanú kuchyňu s praktickým využitím, bez narušenia obývacieho charakteru.

Kúpeľňa:

Vnútorná kúpeľňa je funkčne zariadená a poskytuje všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby. Vybavená vaňou, umývadlom a WC, umožňuje kompaktné usporiadanie priestoru optimálne využitie.

Obývací komfort:

• Svetlé obývacie prostredie vďaka veľkým oknám

• Praktické rozdelenie priestoru pre individuálne bývanie

• Veľký balkón

• Centrálna, dobre dostupná lokalita

Rozvojový potenciál:

Vďaka solídnej stavebnej konštrukcii ponúka byt možnosť dosiahnuť atraktívne zhodnotenie prostredníctvom menších stavebných úprav.

Lokalita

Okolie a infraštruktúra:

Ulica Landsberger 291 sa nachádza v obľúbenej štvrti Laim, ktorá predstavuje mestskú štvrť s vynikajúcou zmesou bývania, práce a voľnočasových aktivít. Okolie ponúka veľmi dobré zázemie pre každodenné potreby: Mnoho supermarketov, pekární, lekární a drogérií je pohodlne dostupných pešo. V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádza niekoľko kaviarní, reštaurácií a menších obchodov, ktoré robia každodenný život príjemnejším. Rovnako sú v dosahu aj lekári a banky, čo zaručuje komplexnú infraštruktúru.

Verejná doprava:

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica metra Rotkreuzplatz (linky U1, U7) ako aj rôzne električkové a autobusové linky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Týmto spôsobom sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra Mníchova a ku všetkým dôležitým dopravným uzlom mesta. Aj hlavná trasa S-Bahn je dostupná cez blízke hlavné nádražie za pár minút. Pre vodičov zabezpečuje rýchlu dostupnosť stredného okruhu a diaľnic, čo robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre dochádzajúcich do práce.

Voľný čas a oddych:

Na oddych a rekreáciu ponúka okolie množstvo parkov a zelene. Blízky Olympijský park láka na prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia. Rovnako je aj Nymphenburgský záhradný park so svojimi rozsiahlymi záhradami a historickými stavbami dostupný za krátku dobu, čím ponúka zelenú oázu priamo v meste. Množstvo fitness centier a športových klubov obohacuje celkovú ponuku voľnočasových aktivít.

Kultúrne atrakcie:

Aj kultúrne má lokalita čo ponúknuť. V blízkosti sa nachádza slávny zámok Nymphenburg, múzeum Mensch und Natur a pinakotéky v umeleckej štvrti Mníchova. Rozmanitá ponuka podujatí v Olympijskom parku a blízkosť mníchovského divadelného a koncertného diania robia z tejto lokality atraktívny východiskový bod pre milovníkov kultúry.