Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Str. 41 München Neuperlach Bayern 81735

Na predaj je udržiavaný a solídne prenajímaný 1-izbový byt s približne 31 m² obytného priestoru v druhom poschodí bytového domu na adrese Kurt-Eisner-Straße 41 v Mníchove.

Byt zaujme funkčnou dispozíciou s jasne osvetleným obytným a spálňovým priestorom, samostatnou kuchyňou či varnou linkou, kúpeľňou a balkónom, ktorý ponúka dodatočný komfort. Vďaka polohe v druhom poschodí má jednotka príjemné osvetlenie a súkromie.

Výnimočným prvkom bytového domu je veľký spoločný bazén, ktorý je k dispozícii pre obyvateľov – skutočné plus v Mníchove a atraktívna výbava pre nájomníkov.

Byt je spoľahlivo prenajímaný a je ideálny ako investičný objekt:

Aktuálny čistý nájom: 700 € / mesiac

Od budúceho roka: 750 € / mesiac

K bytu patrí aj pivnica. Stabilná prenájomná situácia robí tento objekt obzvlášť zaujímavým pre investorov, ktorí kladú dôraz na pravidelný príjem.

Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Neuperlach v okrese Ramersdorf-Perlach – ide o vybudovanú obytnú oblasť s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokým dopytom po prenájme.

Iba pár minút je dosažiteľné nákupné centrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach, kde nájdete množstvo obchodov s bežným tovarom, supermarkety, reštaurácie, lekárov a ďalších poskytovateľov služieb.

Pre voľný čas a oddych ponúka nedaleko sa nachádzajúci Ostpark München rozsiahle zelené plochy, pešie cesty, športoviská a kúpaliská. Okolie spája mestský život s veľkým priestorným komfortom.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, takže mníchovské centrum a dôležité pracovné miesta sú rýchlo dostupné. Aj spojenie s Mittelným kruhom a diaľnicami je pohodlné.

Celkovo ide o dobre prenajímatelnú obytnú lokalitu so stabilným dopytom – najmä medzi singlemi, študentmi a dochádzajúcimi zamestnancami.