Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKeltenstrasse 5, , Hesensko

V žiadanej lokalite Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, sa tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 65,5 m² obytného priestoru prejavuje ako skutočný domovský klenot. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného zadného domu, kde si užijete maximálnu mieru súkromia – bez susedov nad vami a pritom priamo uprostred mestského diania.

Byt bol s veľkou láskou k detailu kompletne zrekonštruovaný a očaruje prémiovou voľbou materiálov a premysleným konceptom priestorov. V obytných miestnostiach – obývacej izbe, spálni aj pracovnej či detskej izbe – bol položený kvalitný parket z pravého dubového dreva, ktorý vytvára teplú a exkluzívnu atmosféru. V kuchyni, predsieni a kúpeľni dominujú veľkoformátové dlažby s rozmermi 80 × 80 cm, ktoré dodávajú moderný a elegantný nádych.

Denné osvetlenie kúpeľne bolo kompletne obnovené a vybavené modernou sprchou a súčasnou výbavou.

V rámci rekonštrukcie bola kompletne zmodernizovaná aj elektroinštalácia bytu. Nové dvere a dverové rámy vytvárajú jednotný, štýlový celkový vzhľad.

Osobitný komfort predstavujú nové elektricky ovládané žalúzie s elektromotormi, ktoré umožňujú jednoduché nastavovanie svetla a zachovanie súkromia.

Premyslené dispozície ponúkajú optimálne využitie priestoru: Svetlá predsieň s praktickou výklenkom je ideálna pre umiestnenie práčky (včítane všetkých pripojení) alebo alternatívne pre vstavané skrine na mieru. Priestranná obývacia izba s rozľahlou výhľadovou stenou tvorí srdce bytu a ponúka priamy vstup na slnečný balkón s výhľadom do pokojnej predzáhrady – ideálne miesto pre každodenný únik.

Okrem obývacej izby máte k dispozícii aj spálňu a ďalšiu miestnosť, ktorú je možné flexibilne využívať ako kanceláriu, detskú izbu alebo izbu pre hostí.

Byt sa nachádza v poslednom poschodí (2. poschodie), čo prináša dodatočný obytný komfort bez susedov nad vami. Kombinácia pokojnej zadnej polohy domu a zároveň centrálneho prostredia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. Známa Louisenstraße a idyllický kúpeľný park Bad Homburg sú vzdialené len pár minút chôdze a ponúkajú množstvo možností pre voľný čas a nákupy.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt spája moderný obytný komfort, prémiovú výbavu a výbornú polohu – ideálny pre majiteľov-bytných nehnuteľností alebo investorov, ktorí kladú dôraz na kvalitu a pokoj v centrálnom prostredí.

V súčasnosti v byte nie je zabudovaná kuchyňa, avšak na požiadanie môže byť inštalovaná. Príslušná vizualizačná fotografia je uvedená v priložených obrázkoch.

K bytu patrí aj pivničné priestory.

Nehnuteľnosť na adrese Keltenstraße 5 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bad Homburg vor der Höhe – meste, ktoré je známe svojou vynikajúcou kvalitou života, štýlovou architektúrou a bezprostrednou blízkosťou metropoly Frankfurta nad Mohanom.

Lokalita, zasadená do ustáleného, pokojného obytného prostredia, ohromuje harmonickou kombináciou mestského nádychu a prírodnej atmosféry. Udržiavané rodinné domy, prémiové obytné zóny a veľa zelene definujú bezprostredné okolie a zdôrazňujú exkluzívny charakter adresy.

Infraštruktúra je vynikajúca: Obchody pre bežné potreby, lekárne a množstvo lekárov sú v komfortnej vzdialenosti. Okrem toho ponúka kúzelný centrum Bad Homburg so svojou obľúbenou Louisenstraße pestrú ponuku butikových obchodov, kaviarní a exkluzívnych reštaurácií.

Pre rodiny je lokalita mimoriadne atraktívna. Materské školy, základné školy a stredné školy – vrátane prestížnych gymnázií – sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo zaručuje vynikajúcu vzdelávaciu infraštruktúru.

Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Linka S-Bahn S5 a viaceré autobusové trasy umožňujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom Frankfurtu a celým regiónom Rýn-Majnu. Autom sa dostanete za pár minút k hlavným dopravným tepám.

Ďalším lákadlom je blízkosť k prírode: Nedaleký Taunus láka na dlhé prechádzky, športové aktivity a relaxáciu v zelene. Zároveň známy kúpeľný park Bad Homburg poskytuje štýlové prostredie pre oddychové chvíle.

Celkovo táto lokalita dokonale spája pokoj, exkluzivitu a výbornú infraštruktúru. Ponúka tak ideálne podmienky pre náročný život v jednej z najžiadanejších oblastí regiónu Rýn-Majnu.

- Komplexne modernizovaná elektroinštalácia v súlade s najnovšími štandardmi

- Štýlovo zariadená, kompletne nová kúpeľňa vrátane všetkých prípoj

- Elektrické žalúzie s novými motormi a kvalitnými žalúzovými panelmi

- Elegantná podlaha z pravého dubového parketu, ktorá vytvára teplú a exkluzívnu obytnú atmosféru

- Nové vnútorné dvere vrátane moderných rámov a dverových dosiek

- Veľkoformátové dizajnové dlaždice (80 × 80 cm) v kúpeľni, kuchyni a vchode

- Rovnomerne omietnuté steny a stropy s moderným feinputzom pre elegantný celkový vzhľad

- Zabudovaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou bytu, avšak na požiadanie môže byť inštalovaná. Príslušná vizualizačná fotografia je uvedená v priložených obrázkoch

- K bytu patrí aj pivnica