Predaj domu • 212 m² bez realitkyQuelkhorner Landstraße 3, , Dolné Sasko

Starý vidiecky dom si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv alebo aj hneď nasteliť po niekoľkých kozmetických opravách.

PRÍZEMIE:

V kúpeľni v prízemí si môžete oddýchnuť v rohovej vaňi a potom sa osviežiť v bezbariérovej sprche. Dlaždice zodpovedajú štýlu vidieckeho domu. Aby ste pohodlne prešli do spálne alebo obývacej izby, ktoré sú vybavené parketami z masívneho dubu, nachádza sa v predsieni krbový ohrievač. Samozrejme, máte tiež možnosť a dosť miesta si pred ním pohodlne sadnúť v kresle. Kuchyňa je obložená dlaždicami a ponúka priamy výhľad do záhrady. Využite množstvo užitkových priestorov, ako sú spižiareň a predsieň, alebo ich premeňte na ďalší obytný priestor.

PODKROVIE:

Aj na podkroví si môžete vychutnať výhody kúpeľne s vaňou. Kúpeľňa je vybavená neutrálne bielymi dlaždicami. Ostatné podlahy na podkroví sú pokryté laminátom. Pozrite sa cez veľké okná Velux priamo do oblohy, alebo strávte niekoľko voľných hodín na balkóne.

Na zastrčenom pozemku ste chránení pred pohľadmi susedov. Využite vonkajšie plochy a tiež množstvo užitkových priestorov, ako sú garáž, „zemiakový sklep“, ktorý sa nachádza v záhrade, alebo stará konštrukcia s vidieckym čajdom, ktorá predstavuje viac než priestrannú kôľňu. Samozrejme, máte tiež dostatok miesta na parkovanie ďalších vozidiel na pozemku, pričom priestor na zelenom pásme pred vašou nehnuteľnosťou zostáva voľný pre vašich návštevníkov.

Detaily o budove:

Prvé záznamy o stavebnom povolení pochádzajú z roku 1900. Vtedy bol postavený striechou z trstiny krytý vidiecky dom s tradičnou drevenou konštrukciou. Priestranná priepojová budova s rámovou výstavbou a skrytý „zemiakový sklep“ pravdepodobne pochádzajú taktiež z obdobia okolo roku 1900 a zostávajú k dispozícii. Súčasná tehlová budova bola postavená v roku 1952 na pôvodnom základe so sedlovou strechou. V roku 1968 bolo podkroví prestavované, čím sa stanovili rozmery budovy z hľadiska dnešnej obytného plochy. V roku 1973 bola na pozemku postavená garáž. Postupne boli vykonané menšie i väčšie opravy a modernizácie, napríklad:

• V roku 2002 bola strecha nová zateplená a vyložená, pričom boli inštalované aj nové okná Velux.

• Takmer všetky jednoducho zasklené okná boli v rokoch 2001 a 2013 nahradené drevenými oknami s izolačným sklom.

• Plynové kúrenia pochádzajú z rokov 2013 a 2000.

• Elektrická inštalácia domu bola obnovená a boli inštalované prúdové chrániče (FI-chrániče).

Makro poloha:

Quelkhorn sa nachádza priamo vedľa Fischerhude v obci Ottersberg, ktorá má viac ako 13 000 obyvateľov.

Obec Flecken Ottersberg pozostáva z miestok Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen a ďalších. Obecné územie so svojim vidieckym charakterom je pretkávané množstvom menších vodných tokov rieky Wümme a na južnej časti sa rozprestiera močadlová oblasť dnešnej obce Posthausen.

Vďaka pestrým možnostiam na rekreáciu, najmä vďaka rozsiahlej ponuke turistických a cyklistických chodníkov a vynikajúcej dostupnosti do regionálnej dopravnej siete – s prístupom na diaľnicu A1 aj so železničnou stanicou Ottersberg na trati Bremen-Hamburg – je oblasť Flecken Ottersberg atraktívnym miestom na bývanie na okraji Bremenu.

Mikro poloha:

Pozemok s obytným domom sa nachádza pri vstupe do obce Quelkhorn smerom k Ottersberg, ktorý je vzdialený približne 5 km. Prístup z diaľnice A1 (v Stuckenborsteli) je autom dosiahnuteľný približne za 10 minút a nachádza sa medzi Bremenom a Hamburgom.

Zariadenia pre každodenné potreby nájdete priamo v Quelkhornu (v okruhu 2 km): základnú školu, materskú školu, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, rozvoz pizze, reštauráciu Bergwerk (podujatková gastrostánka) alebo Parzivalhof (sociálna inštitúcia) s jej dedinskými obchodmi.

Autobusová zastávka je pešo vzdialená približne 5 minút. Autobus vás zavezie do okolitých dedín alebo až na stanicu Ottersberg, kde prebieha spojenie trati Bremen-Hamburg.

Prípadne môžete ísť priamo z vášho domu cez polia k okraju lesa a vychutnať si prírodu. Aj dlhá prechádzka do Fischerhude s prechodom cez rieku Wümme mimo hlavných cest je možnosťou.

V blízkom Fischerhude (približne 3 km vzdialene) nájdete: základnú školu, materské školy, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, reštauráciu, zmrzlináreň, fitness centrum, kultúrne a umelecké zariadenia, praktického lekára a zubára, bio obchod, lekáreň, Volksbank aj Sparkasse.

V blízkom Ottersbergu (približne 5 km vzdialene) nájdete: železničnú stanicu, základnú školu, materské školy, Rudolf Steiner školu, Wümmeschule Ottersberg so strednou školou, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, reštaurácie a rýchle občerstvenie, zmrzlináreň, fitness centrum, kultúrne a umelecké zariadenia, praktického lekára, zubára, odborníkov, bio obchod, obchod s nápojmi, supermarkety a diskontné obchody, reformný obchod, lekáreň, Volksbank aj Sparkasse.

Všetko, čo nenájdete v Ottersbergu, je určite dostupné v Bremene, ktorý je vzdialený približne 28 km. Aj nákupné centrum "Dodenhof" v Posthausen, s bohatou ponukou obchodov, je vzdialené len 14 km.

Budova je rozdelená na dve obytné jednotky – prízemie a podkrovie. Jednotky boli prenajaté viac ako 10 rokov a boli predovšetkým zrenovované. Neexistujú žiadne známe vady. Nájomníci už odišli, takže dom môže byť odovzdaný vám voľne. Každá obytná jednotka má vlastné plynové kúrenie s ohrevom teplej vody, ktoré je umiestnené v kotolni (veľká úložná miestnosť vľavo pri hlavných dverách). Zlúčenie vykurovacej techniky by malo byť možné malým zásahom. Pri prípadnej výmene tepelného zariadenia už sú všetky pripojovacie potrubia v jednej miestnosti. Sú tiež k dispozícii samostatné elektromerov, ktoré môžu byť podľa potreby využité samostatne alebo zredukované na jeden.

Zlúčenie jednotiek je možné bez väčších zásahov – stačí opätovne sprístupniť dvere v stene, ktorá delí predsieň. V súčasnosti sú tieto dvere zablokované veľkou nástennou skriňou. Alternatívne môže byť prípadne odstránená neskôr postavená múrová stena v predsieni.

Obytné jednotky boli v čase zostavovania fotografií ešte prenajaté, preto z dôvodu ochrany súkromia sme nevykonali interiérové snímky a ani ich nepriložili. Tieto fotografie poobdobí doplníme, prípadne vám priestory radi ukážeme na mieste.

Disclaimer:

Údaje boli zostavené s najlepším vedomím a svedomím. Pôdorysy sa môžu líšiť od skutočného stavu budovy. Aj určené obytné a užitkové plochy, z dôvodu možných meracích chýb a odchýlok od pôdorysov, neslúžia na presné vymedzenie predmetu kúpy. Priestorový rozsah predmetu kúpy vyplýva skôr z údajov o izbách, z katastrálnych zápisov a z dôkladnej prehliadky na mieste.